Groot Mijdrechtstraat 31-35 3641 RV Mijdrecht

Op een uitstekende locatie, geografisch midden Nederland, presenteren wij u namens onze opdrachtgever een bedrijfscomplex met herontwikkelingspotentie. Het complex omvat een variatie aan opstallen met een totaal bebouwd oppervlak van ca. 2.500 m². Het perceel kent een courante breedte diepte verhouding en bestrijkt een oppervlak van ca. 7.180 m². De ligging is gunstig ten opzichte van het primaire wegennet en het bedrijventerrein van Mijdrecht is goed geoutilleerd en kent een uitstekende infrastructuur.

Het aangebodene bestaat uit een nagenoeg volledig verhard terrein met daarop diverse opstallen met verschillende bouwaarden. Waaronder een ‘gemetseld’ bouwdeel met kantoor- en kantineruimte, opslag, werkplaats en stalling en separaat in grootte variërend een 3-tal overkappingen. Het complex is volledig ontruimd en wordt vrij van huur en gebruik aangeboden.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente: Mijdrecht
Sectie: B
Nummers: 2768
Kadastraal oppervlak: 7.180 m²

Locatie:
Mijdrecht is strategisch gelegen in de provincie Utrecht (tussen Utrecht en Amsterdam) met uitstekende verbindingen naar de autosnelwegen A2, A5 en A9 en aansluiting via Provinciale weg N201 naar Den Haag, Rotterdam en Schiphol. Mijdrecht maakt deel uit van de gemeente De Ronde Venen met circa 45.000 inwoners en is een aantrekkelijk vestigingsgebied.

Oppervlaktes bvo (indicatief):
- Stenen opstal in 2 bouwlagen met kantoor- kantineruimte, ca. 250 m²;
- Werkplaats, ca. 525 m²;
- Overkapping met opslagvakken, ca. 250 m²;
- Overslagstation, ca. 1.150 m²;
- Overkapping/ opslag, ca. 280 m²;
- Wasplaats met goten en slibvangput, ca. 210 m²;

*De hierboven genoemde oppervlakte kunnen afwijken van de werkelijke situatie en dienen enkel ter indicatie.

Voorzieningen opstallen:
Kantoorruimte, o.a. voorzien van:
- Eigen aansluitingen G/W/E, ISRA en riool;
- Gasgestookte CV-ketel;
- Wandradiatoren;
- Airco;
- Toilet;
- Keuken;
- Verlichtingsarmaturen;
- Systeemplafond;
- Kabelgoten;
- Aansluitpunten internet;
- Technische ruimte/patchkast.

Bedrijfshallen, al dan niet voorzien van:
- Elektrische voorzieningen w.o. verdeelkasten en krachtstroomaansluitingen;
- Lichtstraat;
- Lichtarmaturen;
- Heater;
- Overheaddeur.

Opleveringsniveau:
Aanvaarding geschiedt in huidige staat; ‘as is where is’.

Bestemmingsplan:
Het object valt onder het bestemmingsplan bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen d.d. januari 2009. Bedrijven tot en met categorie 4 mogen zich hier volgens onderhavig bestemmingsplan vestigen c.q. bedrijfsactiviteiten uitoefenen.

Milieu:
Recentelijk is door Antea Nederland B.V. een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. De betreffende rapportage, projectnummer 0491822.100 d.d. maart 2024 is beschikbaar voor inzage.

*De huidige milieuvergunning zal op verzoek van vergunninghouder worden ingetrokken.

Asbest:
Er is door Asta Advies een asbestinventarisatie uitgevoerd, de betreffende rapportage met projectnummer 24023-R1 d.d. 22 maart 2024 is beschikbaar voor inzage.

Koopcondities:
De kernpunten van een eventuele transactie laten zich als volgt verwoorden:

Koopsomindicatie:
€ 2.200.000,-- kosten koper (vrij van BTW)

Koopvoorwaarde:
- de koop geschiedt op basis van ‘as is where is’;
- er zal in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule worden opgenomen;
- er zal in de koopovereenkomst/ akte van levering een ‘kettingbeding’ worden opgenomen waarin concurrerende activiteiten (concurrerend met activiteiten van Renewi) worden uitgesloten;
- er wordt een zekerheidsstelling gevraagd in de vorm van een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na ondertekening van de koopovereenkomst.

Erfdienstbaarheden:
Voor wat betreft erfdienstbaarheden, kwalitatieve bedingen en/of bijzondere verplichtingen wordt verwezen naar het eigendomsbewijs.

Transportdatum:
In overleg tussen koper en verkoper te bepalen.

Eigendomssituatie:
Volle eigendom.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst wordt opgesteld door de verkopend makelaar a.d.h.v. het ‘Model koopovereenkomst voor commercieel vastgoed (model 2023)’.

Voorbehouden:
Verkoper behoudt zich een recht voor van gunning.

Disclaimer:
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door A2 bedrijfsmakelaars en verkoper echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, nog kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden de opdrachtgever en A2 bedrijfsmakelaars niet gebonden ook niet tot het doen van een tegenaanbod.