Reeweg 12 01 1394 JD Nederhorst den Berg

Bieden vanaf Euro. 275.000,- k.k.
Huurprijs Euro. 1750,- per maand ex btw

Multifunctionele bedrijfsunit gelegen op de hoek van een kleinschalig bedrijvencomplex aan de doorgaande weg door Nederhorst den Berg. De unit bestaat uit kantoor op de verdieping alsmede werkplaats en magazijnruimte op de begane grond. De magazijnruimte is bereikbaar middels een grote overheaddeur in een gedeelde binnenruimte.

Eenvoudig is de gehele begane grond te gebruiken als bedrijfsruimte en de 1e verdieping als kantoor, dat maakt deze unit zeer courant.

LIGGING

Nederhorst den Berg valt onder de Gemeente Wijdemeren en is gelegen onder de ‘rook’ van Amsterdam langs de rivier ‘De Vecht’ tussen Weesp en Vreeland.

Het dorp biedt alle benodigde winkel- en horecafaciliteiten alsmede een postagentschap bij de Albert Heijn.

Het bedrijvencomplex is gelegen aan de doorgaande route door Nederhorst den Berg.

Er is een goede busverbinding met het NS-station in Weesp en Hilversum. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is goed. Er is een goede ontsluiting naar de provinciale wegen N201 (Hilversum-Mijdrecht) en N238 (Bussum-Amsterdam ZO).

OPPERVLAKTE

Begane grond : ca. 128 m² v.v.o. entree bedrijfsruimte
Verdieping : ca. 121 m² v.v.o. kantoorruimte en bedrijfsruimte
--------------
Totaal : ca. 249 m² vloeroppervlak

De oppervlakten zijn gemeten conform NEN 2580.

BESTEMMING

Conform het bestemmingsplan ‘Nederhorst den Berg’ zoals vastgesteld op 19 september 2013 is de ruimte bestemd om te worden gebruikt voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot cat. 1 t/m 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

PARKEREN

Bij deze unit horen 3 eigen parkeerplaatsen voor de deur alsmede 1 plek op het achterterrein. Daarnaast is er in de directe nabijheid voldoende gratis parkeergelegenheid.

VOORZIENINGEN

Tot de standaard voorzieningen van de bedrijfsunit behoren o.a.:

Bedrijfsruimte:
- centrale verwarming middels radiatoren
- deels systeemplafonds met lichtarmaturen
- overheaddeur vanuit gemeenschappelijke overdekte laad- en losruimte

Kantoorruimte:
- centrale verwarming middels radiatoren
- airco-units op verdieping
- pantry
- dubbele toiletgroep
- systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen
- eigen aansluitingen op gas, elektriciteit en water

Additionele voorzieningen:
- vloerbedekking
- binnen zonwering

Het betreft een appartementsrecht in een VVE, de servicekosten bedragen Euro 1329,94 per jaar.

Gemeenschappelijke ruimte van ca. 114 m2 met overheaddeur. Via deze overheaddeur bereikt u de overhead deur van de unit, op deze manier kunt u altijd droog laden en lossen.