Luzernestraat 16 2153 GN Nieuw-Vennep

Riant bedrijfspand met een bedrijfsoppervlakte van circa 636 m² waarvan 133 m² kantoorruimte, gelegen op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein Spoorzicht te Nieuw-Vennep. Het bijbehorende buitenterrein is royaal en beschikt over circa 460 m² inclusief 5 eigen parkeerplaatsen. Bedrijventerrein Spoorzicht is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen Rijksweg A4 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Dit bedrijfspand valt op door zijn praktische afmetingen en hoogwaardige opleveringsniveau. Sinds 2012 wordt het park beheerd door een parkmanagementorganisatie, opgericht om extra waarde toe te voegen op het gebied van beveiliging, parkonderhoud en andere services.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Spoorzicht is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen Rijksweg A4 richting Amsterdam, Haarlem, Den Haag en Rotterdam. Door de directe verbinding met de N205 via de Spoorlaan is Spoorzicht Noord gemakkelijk bereikbaar vanuit diverse richtingen. Het pand bevindt zich op een zichtlocatie, direct aan de Spoorlaan, de verbindingsweg tussen Hoofddorp en Nieuw Vennep. Daarnaast ligt het op loopafstand van het NS-station Nieuw Vennep en op circa 10 minuten rijden van de Luchthaven Schiphol.

OPPERVLAKTE / INDELING
Het bedrijfspand heeft een oppervlakte van ca. 636 m² en is als volgt ingedeeld: Begane grond:
• Ca. 353 m² bedrijfsruimte;
• Ca. 67 m² kantoorruimte. Verdieping:
• Ca. 150 m² bedrijfsruimte;
• Ca. 66 m² kantoorruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het pand beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte:
• Betonnen vloer (1.500 kg/m²);
• Vrije hoogte 6,7 meter;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur en een handmatig bedienbare overheaddeur;
• Heater;
• Sanitaire voorzieningen;
• Verlichtingsarmaturen;
• Entresolvloer;
• Krachtstroom. Kantoorruimte:
• Plafonds met verlichtingsarmaturen;
• Vloerafwerking;
• Kabelgoten;
• Airconditioning;
• Sanitaire voorzieningen;
• Pantry.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten met nutsleveranciers en data/telefoon.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is in overleg beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Van der Kooij Makelaars B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Haarlemmermeer
Sectie : AM
Nummer : 1088

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van verhuurder.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Van der Kooij Makelaars B.V. (071- 760 00 50)

GEINTERESEERD
Indien u na bezichtiging interesse heeft in dit pand, kunt u ons een huurvoorstel toesturen dat voldoet aan de volgende criteria:
• Geef een duidelijke omschrijving van wie u bent en wat uw onderneming doet.
• Vermeld de gewenste huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn.

Aanvullende informatie, zoals uw website, Kvk-nummer en een kopie van uw ID, is altijd welkom en kan ons helpen om uw voorstel beter te beoordelen. We kijken uit naar uw reactie en staan klaar om u te assisteren bij het vervolgproces.

DISCLAIMER
Aan de samenstelling van deze vrijblijvende projectinformatie is de grootst mogelijke zorg besteed. Het gebruik ervan geschiedt voor eigen risico. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.