Frankweg 43-E 2153 PD Nieuw-Vennep

Te koop
Nieuwbouw bedrijfsunit welke gerealiseerd is aan de Frankweg 43 E te Nieuw-Vennep op het Businesspark Nieuw-Vennep Zuid.

Locatie
De bedrijfsunit is gelegen op Businesspark Nieuw-Vennep Zuid aan de rand van Nieuw-Vennep. Het bedrijvenpark wordt gekenmerkt door individuele bedrijfspanden ten behoeve van bedrijfs- en kantoorruimte. De bereikbaarhied van de locatie is goed, middels de Leimuiderweg (N207). De Leimuiderweg geeft directe toegang tot de Rijkswegen A4 (Amsterdam – Den Haag), A44 en Bollenstreek (Hillegom- Lisse). Middels de Spoorlaan is de locatie eveneens goed te bereiken en liggen Hoofddorp en Schiphol op slechts 10 tot 15 autominuten afstand.

Cornerstone Parc Nieuw-Vennep Zuid
Door de ideale ligging vlakbij de A4/A44 is Businesspark Nieuw-Vennep Zuid zeer goed bereikbaar. Voor de bedrijven kan dit een enorme kostenbesparing opleveren. Zo bent u vanaf Nieuw-Vennep Zuid in:
• 3 minuten op de A4;
• 3 minuten op NS station Nieuw-Vennep (4x per uur stoptrein richting Den Haag en Amsterdam);
• 5 minuten in winkelcentrum Nieuw-Vennep voor lunchgelegenheden, winkels, supermarkt en kinderopvang;
• 15 minuten op Schiphol.

Op het terrein bevinden zich bushaltes voor de lijnen 162 (Lisse – Hoofddorp) en 164 (Hoofddorp – Sassenheim). Op enkele minuten lopen vindt u daarnaast haltes voor de lijnen 90 (Den Haag – Nieuw-Vennep) en 92 (Hillegom – Nieuw-Vennep).

Conform het beeldkwaliteitsplan wordt het parkeren van personen- en vrachtwagens en het laden + lossen opgelost op eigen terrein. Parkeren in de openbare ruimte is verboden, wat zorgt voor een rustig en veilig beeld.

Naast de ideale ligging biedt het Businesspark de volgende faciliteiten:
• Actief bestuur;
• Schoon en zeer veilig;
• Camerabeveiliging;
• Lunchbus;
• Paperless Goods Tracking System (PGTS);
• Een goede prijs/kwaliteit ten aanzien van de locatie, de gebouwkwaliteit en evt. huurprijs.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: AN
Nummer: 1573 A4
Bouwjaar: 2023

Beschikbaar
De bedrijfsunit bestaat uit totaal 164,9 m2 en is als volgt verdeeld:

- begane grond: 83,49 m2
- eerste verdieping: 81,42 m2

Parkeren
De koopsom is inclusief 2 parkeerplaatsen.

Koopsom
€ 315.000,- v.o.n. excl. BTW

De koopsom is inclusief:
- Parkeerplaatsen auto’s
- Bouwkosten
- Kosten voor architecten en adviseurs
- Makelaarscourtage ter zake van de verkoop
- Notariskosten ter zake van de overdracht en de splitsing in appartementsrechten
- De kosten voor het verkrijgen van aansluitingen in de meterkast voor elektra, water en telecommunicatie

De koopsom is exclusief:
- 21% BTW , wettelijke wijzigingen tijdens de bouwperiode worden doorberekend
- De kosten voor het verkrijgen van een hypothecaire geldlening, zoals de afsluitprovisie, de notariskosten t.b.v. de hypotheekakte en de eventuele taxatiekosten
- De bouwrente en het renteverlies tijdens de bouw
- De kosten voor abonnement en levering van elektra, water en telecommunicatie

Parkmanagement vereniging
Op het Businesspark Nieuw-Vennep Zuid is een parkmanagement actief. Bij het parkmanagement worden het beheer en onderhoud van publiek en privaat terrein geregeld en worden gezamenlijke diensten geleverd aan de gebouweigenaren en de gebruikers. Hiervoor wordt jaarlijks door de gebouweigenaren en de gebruikers naar rato een bedrag berekend / betaald. De parkmanagement vereniging zorgt ervoor dat de kwaliteit en veiligheid gewaarborgd blijven.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd in een casco staat, conform technische omschrijving, met onder andere de navolgende eigenschappen:
- Vloerbelasting:
Begane grondvloer: 1.500 kg/m2
Verdiepingsvloer: 250 kg/m2
- Vrije hoogte begane grond: 3,73 m1
- Afmeting elektrisch bedienbare overheaddeur: 3450 x 3400 mm
- Installaties: de bedrijfsunits worden voorzien van een standaard meterkast, ingericht volgens de geldende eisen van de nutsbedrijven
- Verhard buitenterrein

Aanvaarding
Oplevering in overleg.

Notaris
Notariskantoor Arsenault te Sassenheim.

Er zijn nog diverse andere units beschikbaar die onderdeel zijn van dit nieuwbouw project. Neem voor meer informatie contact met ons kantoor op.

Nota van wijziging met prijsopslag per 01-02-2023
Voorbereiding toekomstige vloerverwarming

Op de begane grond van elke unit wordt een betonvloer gestort waarbij er extra dikke buizen voor toekomstige vloerverwarming op het ondernet kunnen worden geïnstalleerd. Hierdoor is het ook nog mogelijk om zaken vast te boren in de vloer op de begane grond zonder dat buizen beschadigd raken. Het later infrezen van deze buizen op de begane grond is vrijwel onmogelijk door de harde structuur van het beton.
Op de eerste en (indien van toepassing) tweede verdieping komt een zandcement deklaag die makkelijker is in te frezen.

Deze gespecificeerde meerkosten hiervoor zijn:
Vloerverwarming (buizen) begane grond € 2.617,00 exclusief btw (is gemonteerd op ondernet aannemer, hoh 15 cm, inclusief de buizen en arbeid, exclusief de regelunits.
Vloerverwarming (buizen) per verdiepingsvloer € 2.984,00 exclusief btw (is gemonteerd op krimpnetten, hoh 15 cm, is inclusief de buizen, arbeid en de krimpnetten is exclusief de regelunits.
Regelunit 8 groepen € 472,00 exclusief btw per stuk, geschikt voor warmtepomp, 1 regelunit nodig per verdiepingsvloer.

Concreet betreffen het de volgende vaste totaalprijzen:

Bouwdeel A en B (m.u.v. Frankweg 45A en Frankweg 45F) per unit:
€ 6.545,00 exclusief btw

De gecommuniceerde kosten betreffen puur de basis voor toekomstige vloerverwarming, namelijk de buizen en een verdeler met 8 groepen per verdieping. Hierdoor kan later een keuze gemaakt kan worden voor een warmtepomp / elektrische CV e.d. Ook voor een eventueel toekomstige verkoop kan het een verstandige investering zijn.