Noorderdreef 66 2153 LL Nieuw-Vennep

OBJECT
Te koop, een bedrijfspand van in totaal circa 1.400 m² v.v.o. met bedrijfs- en kantoorruimte gelegen aan de Noorderdreef 66 te Nieuw-Vennep, op bedrijventerrein Spoorzicht. De bedrijfsruimte van in totaal 1.100 m² v.v.o. heeft een vrije hoogte van circa 8 m¹ en een overheaddeur. Het kantoorgedeelte behelst circa 300 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.

LOCATIE
De bereikbaarheid van dit object per auto is goed. Middels de ontsluiting op de Spoorlaan liggen Hoofddorp en Schiphol slechts op enkele autominuten afstand. Per openbaar vervoer is het object tevens goed bereikbaar met het NS-station op 10 minuten loopafstand, alsmede een bushalte aan de Noorderdreef op slechts enkele loopminuten afstand.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Haarlemmermeer
Sectie: M
Nummer: 4514
Grootte: 2.045 m²
Bouwjaar: 2004 ( BAG-viewer)

OPPERVLAKTE
Het bedrijfspand met bedrijfs- en kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van circa 1.300 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:

- bedrijfsruimte: circa 1.100 m² v.v.o.;
- kantoorruimte: circa 300 m² v.v.o. verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Het NEN2580 meetrapport is bij ons op kantoor op te vragen.

PARKEREN
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar.

VRAAGPRIJS
€ 2.050.000,- k.k., te vermeerderen met omzetbelasting.

ENERGIELABEL
Het object heeft een energielabel B.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, “as is where is”, inclusief de navolgende voorzieningen:

Voorzieningen bedrijfsruimte
- vrije hoogte van ca. 7,89 m;
- 1 overheaddeur;
- krachtstroom;
- tl- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraat over de gehele diepte van de hal;
- heater(s);
- vloerbelasting begane grond 2 ton/m²;
- vloerbelasting verdieping 400 kg/m².

Voorzieningen kantoorruimte
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- scheidingswanden;
- kabelgoten;
- te openen ramen;
- centrale verwarming;
- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- brandslanghaspels en brandblussers;

BESTEMMING
Volgens het huidige bestemmingsplan ‘Nieuw Vennep Oost’, dat op 29 augustus 2013 onherroepelijk is vastgesteld, heeft het object de bestemming ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1’. De voor ‘Bedrijf tot en met categorie 4.1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
bedrijfsactiviteiten zoals opgenomen in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij geldt dat:

- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1' bedrijfsactiviteiten behorende tot en met bedrijfscategorie 4.1 zijn toegestaan;

met daarbij behorend(e):

- verhardingen, in- en uitritten;
- fiets- en voetpaden;
- groen;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- nutsvoorzieningen;
- parkeervoorzieningen;
 
met dien verstande dat:

- geluidzoneringsplichtige inrichtingen niet zijn toegestaan;
- verkooppunten van motorbrandstoffen niet zijn toegestaan;
- risicovolle inrichtingen als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen en het Vuurwerkbesluit, opslag hieronder begrepen, niet zijn toegestaan.

Het volledige bestemmingsplan kunt u opvragen bij ons kantoor.

RECLAME
Het aanbrengen van de reclame behoeft de goedkeuring van de gemeente Haarlemmermeer.

WAARBORGSOM
Bij verkoop is een zekerheidstelling van koper vereist van 10% van de overeengekomen koopsom in de vorm van een onherroepelijke waarborgsom.

NOTARIS
Door koper te bepalen.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor of met uw eigen makelaar.

Koopcontract: Model verkoper, op aanvraag beschikbaar.

Gunning: Verkoper behoudt zich het recht voor het object te verkopen/te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

Informatie: Wij hebben ernaar gestreefd dat de informatie zo nauwkeurig mogelijk is, toch moet u ervan uit gaan dat de inhoud slechts indicatief is. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

De vrijblijvende aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding.

ALLE INFORMATIE IS GEHEEL VRIJBLIJVEND EN ONDER VOORBEHOUD EN HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN ONTLEEND WORDEN