De Liesbosch 14-G 3439 LC Nieuwegein

ALGEMEEN
Het betreft een bedrijfsunit gesitueerd op het bedrijventerrein ‘De Liesbosch’ met parkeerplaatsen en verder aan- en toebehoren, plaatselijk aangeduid als De Liesbosch 14 G te Nieuwegein.
Het bedrijventerrein ‘De Liesbosch’ is gelegen tussen Nieuwegein en Utrecht, aan het Amsterdam-Rijnkanaal.
Dankzij de centrale ligging in het land is het een gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven, waar meer dan 250 bedrijven actief zijn. In de directe omgeving hebben zich onder andere Hornbach, Mc Donalds, Sligro, DHL, Praxis, Jumbo, Ballast Nedam en Anac Carwash gevestigd.

HET GEBOUW
Het geheel verkeert in een nette staat van onderhoud, zowel aan de binnen- als buitenzijde. Het betreft een staalconstructie van kolommen en liggers met een gevel bestaande uit sandwichpanelen en baksteen. Betonvloer en houten kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung. De bedrijfshal wordt verwarmd door middel van een gasheater, de kantoorruimte door middel van een CV-ketel met radiatoren. De kantoren op de verdieping zijn ook voorzien van airco units voor koeling.

METRAGE
Totaal circa 148 m2 v.v.o. verdeeld als volgt:
begane grond: circa 74 m2 (bedrijfsruimte)
verdieping: circa 74 m2 (kantoorruimte)

Genoemde metrages zijn niet gemeten conform NEN 2580. Derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan genoemde metrages.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bedrijfsunit op het centraal gelegen bedrijventerrein De Liesbosch Noord is uitstekend bereikbaar. De rijkswegen A12, A27 en A2 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk. Op circa 10 tot 15 minuten loopafstand zijn bushaltes met verbindingen naar Utrecht CS en Nieuwegein centrum.

KADASTRALE GEGEVENS
Het te verkopen object is kadastraal bekend als volgt:
Gemeente Jutphaas
Sectie E
Nummer 3641
Grootte 123 m2

BESTEMMING
Het bedrijfsgebouw valt onder de beheerverordening “De Liesbosch 2013”, onherroepelijk vastgesteld op 29 mei 2013 en heeft de bestemming “BT” (bedrijventerrein).
Maximum goothoogte: 12 m.
Maximum bouwhoogte: 15 m.
Maximum bebouwingspercentage: 60%.
Functieaanduiding: B < 4.2 = bedrijf tot en met 4.2

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit verkeert in een nette staat van onderhoud en wordt opgeleverd “as is, where is”, leeg en ontruimd.
Het onderhoud is goed bijgehouden door de eigenaar/huurder.

De unit is voorzien van onder andere:

BEDRIJFSHAL
- elektrisch bedienbare overheaddeur (merk Crawford)
- gecoate betonvloer
- vloerbelasting begane grond 1.500 kg/m2
- vrije hoogte circa 3.81 m
- plat dak met bitumen dakbedekking
- verlichting met opbouw TL-armaturen
- gasheater

KANTOOR
- entree met meterkast, HR ketel (merk Nefit) en toiletruimte, geheel betegeld
- houten trap naar de verdieping
- houten kozijnen met dubbele beglazing
- te openen ramen
- verdieping: belegd met harde vloerbedekking (marmoleum)
- systeemplafond met inbouwverlichtingsarmaturen
- pantryblok op de verdieping, warm water via close-in boiler
- wandkabelgoten voorzien van wcd’s en outlets
- inpandige archiefruimte

TERREIN
- terrein is voorzien van klinkerbestrating
- 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde

Gebouwinstallaties en voorzieningen
- kantoor: gasgestookte HR combi-ketel met radiatoren
- hal: gasheater
- meerdere airco units in de kantoorruimte op de verdieping
- mechanische afzuiging
- alarminstallatie met infrarood sensoren
- handbrandblussers en brandslanghaspels
- noodverlichtingsinstallatie
- video camera systeem
- glasvezelaansluiting in de meterkast

KOOPSOM
€ 220.000,00 k.k.

De kosten van de overdracht van het verkochte (te weten de kosten van de notariële aktes en kosten kadaster) komen voor rekening van Koper, en eventueel verschuldigde overdrachts- en/of omzetbelasting over zowel de onroerende als roerende zaken, zijn voor rekening van Koper.

AANVAARDING
1 september 2024.

“As-is, where-is” principe
De voorgenomen verkoop van de De Liesbosch 14 G te Nieuwegein zal gebaseerd zijn op een absoluut “as-is, where-is” principe waarbij het gebouw wordt aanvaard in de feitelijke, juridische, milieutechnische en fiscale situatie zoals deze is op de datum van overdracht, dus met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen.
De verkoper verstrekt geen andere garanties dan de beperkte, marktconforme praktijkgaranties voor een “as-is, where is” transactie met betrekking tot de eigendom en de juridische titel.

RECHT VAN GUNNING DIRECTIE VERKOPER
Verkoper behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor. Een definitieve overeenkomst en levering kunnen pas plaatsvinden na definitieve gunning door verkoper.
Verkoper heeft het recht zonder opgaaf van redenen het verkoopproces (deels) op te houden, op te schorten, te staken en het registergoed niet te gunnen en/of te gunnen aan een ander dan de inschrijver met het hoogste onvoorwaardelijke bod.