Maalderij 25 2913 LZ Nieuwerkerk aan den IJssel

Op een bijzonder goed bereikbare bedrijfslocatie wordt deze bedrijfsruimte te koop aangeboden.

De locatie is te zien vanaf de A20, ook goed bereikbaar vanuit Rotterdam/Capelle a/d IJssel via de Hoofdweg en toch dicht bij de dorpskern met alle denkbare voorzieningen. Voor de bedrijfsruimte bestaat er de mogelijkheid twee auto’s te parkeren, het terrein is bovendien afsluitbaar met een schuifpoort. Het terrein is groot genoeg om er met een vrachtauto te navigeren. Er is standaard buitenverlichting aangebracht.

Enkele van belang zijnde gegevens:

Dieptemaat 14.20 mtr x breedtemaat 6.20 mtr x hoogtemaat voorzijde 7.78 mtr onder het dak. Onder de etagevloer van 6.50 mtr x 4.50 mtr is de hoogte ca. 4.15 mtr.

De sectionaldeur is 4.00 mtr breed x 4.00 mtr hoog en elektrisch bedienbaar. De loopdeur en de ramen aan de achterzijde zijn van thermisch gepoedercoate aluminium profielen, hang en sluitwerk SKG-klasse twee.

Zowel het dak als de borstwering/gevelbeplating hebben een RC-waarde van 3.50 m2 K/W, dak RC-waarde van 4 m2 K/W.
Standaard vermogen 3 x 25 Ampère, er is gekozen voor koude-warmte-opslag, een duurzame manier van verwarmen, het toilet is ingericht met een laaghangend reservoir, fontein en kraan, de pantry bestaat uit een keukenblok van 1.20 mtr lengte, met close-in boiler en een aansluiting voor een koelkast.

De vloerbelasting van de begane grond is 2000 kg/m2.

Bij de entree van het terrein zijn brievenbussen geplaatst met een belinstallatie.

Voor deze locatie geldt bestemmingsplan Kleine Vink, milieucategorie 3.2.

De gevraagde koopsom voor deze bedrijfsruimte is € 310.000, -- k.k. excl. BTW