Angstelkade 2 3631 NA Nieuwersluis

Kerngegevens:
Te koop bedrijfsunit voorzien van kantoorruimte en entresol.
Terrein gelegen aan vaarwater met open verbinding naar het Amsterdam-Rijnkanaal
Groot in totaal circa 173 m²
Ruim parkeren op eigen- en mandelig terrein.

De Angstelkade is een uniek project op een unieke locatie in Nederland onder de rook van AMSTERDAM!

Bedrijventerrein de Angstelkade is gelegen in Nieuwersluis. Op bedrijventerrein de Angstelkade zijn voornamelijk kleine en middelgrote bedrijven regionale bedrijven gevestigd. Het terrein is ontwikkeld door Nieuwenhuis Planontwikkeling bv.
NPO is een landelijke ontwikkelaar met oog voor de regio. Het terrein is ruim opgezet, met meer dan afdoende afstand tussen de verschillende gebouwen en ruim parkeren.

De landelijke ligging van de Angstelkade is terug te zien in het totale ontwerp van het bedrijventerrein. Dankzij het gebruik van graskeien voor de parkeerplaatsen krijgt het bedrijventerrein een landelijke aanblik, met zichtbare aandacht voor het milieu. Dit laatste krijgt nog eens extra nadruk doordat er zogenoemde 'wadi`s' worden gerealiseerd: water partijen waarin het hemelwater via een leidingennetwerk wordt teruggebracht in de natuur.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Angstelkade, ligt tussen Utrecht en Amsterdam in en is daardoor uitstekend bereikbaar via de A2. Wat het pand ook ideaal maakt voor opslag en bedrijvigheid, met name voor ondernemers is het midden-, kleinbedrijf biedt de locatie uitstekende perspectieven.

De op- en afritten van de Rijksweg A2 bevinden zich op 10 minuten afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A12 en de A9.

Vloeroppervlakte:
- begane grond, circa 102 m²
- eerste verdieping entresol, circa 48 m²
- eerste verdieping kantoor, circa 23 m²

Opleveringsniveau:
- terrein direct voor de deur voor uitsluitend gebruik van de huurder/eigenaar v/d unit;
- handbediende overheaddeur (ca. 3 m1 H x ca. 3.5 m1 B)
- betonnen begane grond vloer
- houten entresolvloer
- houten trap, balustrade
- centrale verwarming
- toilet (BG)
- pantryblok
- meterkast.

Gebruiksmogelijkheden:
Bedrijfsmatig gecombineerd met kantoor. Volgens het bestemmingsplan zijn kantoren en bedrijven tot en met categorie 3.2 van de ‘staat van bedrijfsactiviteiten’ toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren:
Gezamenlijk parkeerterrein + uitsluitend gebruik strook direct voor de deur.

Kadaster:
Gemeente Loenen.
Sectie H.
Nummer 488.
Groot 180 vierkante meter.

Alsmede een aandeel in het mandig terrein.

Vve:
Kopers dienen verplicht lid te worden van de vereniging van eigenaren

Bijzonderheden:
- bijzondere ligging;
- aangrenzende vaart in directe verbinding met Amsterdam-Rijnkanaal;
- centraal in het land gelegen;
- aanwezige krachtstroom installatie is ter overname van de huidige huurder.

De vermelde informatie is van algemene aard.
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Aanvullende informatie:
GA Makelaars uw bedrijfsmakelaar voor de regio Groot Amsterdam.