Ampèrestraat 16C 2441 LP Nieuwveen

Te Koop
Bedrijfsruimte

Ampèrestraat 16c

In Nieuwveen heeft de gemeente Nieuwkoop een uitbreiding van het bedrijventerrein Schoterhoek ontwikkeld. Het plangebied bevindt zich aan de zuidkant van de woonkern Nieuwveen. Aan de noordzijde ligt de Schilkerweg. Ten oosten van het plangebied ligt het waterzuiveringsterrein en het bestaande bedrijventerrein Schoterhoek. Het gebied is ongeveer 10 hectare groot.

Aan de Ampèrestraat 16c staat nu een recent gerealiseerde bedrijfsunit te koop.
Flink wat ruimer dan standaard bedrijfsunit dit dankzij de breedte van 8.02 meter en de diepte van 12.07 meter(dit alles binnen gemeten). Ook de bovenverdieping heeft een oppervlakte van 8.02 x 12.07 meter. Exclusief het trapgat hebben we het dus over een totaal netto vloeroppervlakte van ca. 188 m2 (ca. 202,5 m2 BVO).
Voor de bedrijfsunit ligt nog een voorterrein van 6.50 meter diep. Hier kan u parkeren en laden en lossen. De grond onder en bij de bedrijfsunit is dus 155,8 m2.

De belangrijkste kenmerken zijn verder;
- Dakrandhoogte 8.00 meter
- Elektrisch bedienbare, geïsoleerde, overheaddeur van 4.00 x 4.00 meter
- Geïsoleerde begane grondvloer (gevlinderd en voorzien van vloerverwarmingsslangen) met een vloerbelasting van 1.500 kg/per m2.
- 1e verdieping voorzien van een kanaalplaatvoer welke niet nader is afgewerkt maar natuurlijk wel optioneel kan worden afgewerkt. De vloer ligt op een hoogte van ca. 4.72 meter en is bereikbaar via een in staal uitgevoerde bordestrap. De netto hoogte is hier 4.40 meter.
- Het geïsoleerde dak is geschikt gemaakt voor mogelijk te plaatsen zonnepanelen. Hier bevinden zich inmiddels 10 PV panelen op.
- Er zijn kunststof kozijnen toegepast
- De buitengevel is voorzien van geïsoleerde PIRplus wandpanelen (Rc 4,5)

Op de 1e verdieping is een opslag gedeelte met de verwarmingsketel en warmwater voorziening.
Deze ruimte is ca. 5.95 diep en uiteraard 8.02 meter breed.
Aan de voorzijde een mooie kantoorruimte (over de volle breedte) met een prima uitgeruste keuken, een vergaderruimte, natte ruimte geschikt voor een w.m. en een doucheruimte.
Dit deel van het totaal is ca. 45 m2 groot.

Warmtenet
Schoterhoek II is een duurzaam bedrijventerrein. Dit betekent dat er geen gasnetwerk wordt aangelegd, maar een warmtenet. Dit warmtenet heeft als bron het effluent (gezuiverd rioolwater) van de Afvalwaterzuiveringsinstallatie (AWZI) Nieuwveen. De bedrijven op Schoterhoek II worden (mandelig) eigenaar van dit systeem. Ze werken samen binnen een coöperatie. Ieder bedrijf dat zich vestigt op Schoterhoek II wordt hier lid van. De aanlegkosten van het systeem zijn bij deze units verrekend in de stichtingskosten. Met de aanleg van dit systeem is het bedrijventerrein voorzien van een duurzaam en toekomstbestendig warmtenet.

Vraagprijs € 295.000 v.o.n exclusief BTW