Swynswei 2-P 9245 HE Nij Beets

Op een mooie locatie aan de rand van het dorp Nij Beets, ontwikkeld Hanen Vastgoedontwikkelaars een duurzaam bedrijfspand bestaande uit diverse bedrijfsunits. Er is een mogelijke indeling gemaakt waarbij er 5 bedrijfsunits ontstaan die qua indeling en metrage zeer divers zijn.

Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 540 m² BVO en kan ingedeeld worden in units vanaf 55 m² BVO. Er is nog geen definitieve indeling van het pand waardoor er - op basis van uw wensen - maximale vrijheid is in keuze van de plaats en grootte van uw ideale bedrijfsunit*.

Het bedrijfspand heeft een goothoogte van circa 6,5 meter en een nokhoogte van circa 10 meter.

Mogelijke indeling:
Unit 1: oppervlakte 110 m² BVO / koopsom € 149.500,00 v.o.n. en excl. BTW
Unit 2: oppervlakte 183 m² BVO / koopsom € 204.500,00 v.o.n. en excl. BTW
Unit 3: oppervlakte 55 m² BVO / koopsom € 79.500,00 v.o.n. en excl. BTW
Unit 4: oppervlakte 108 m² BVO / koopsom € 132.500,00 v.o.n. en excl. BTW
Unit 5: oppervlakte 108 m² BVO / koopsom € 142.500,00 v.o.n. en excl. BTW

Koopsom:
- de koopsom van de bedrijfshal als geheel bedraagt € 667.500,00 v.o.n. excl. BTW

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op het buitenterrein aan de voor- en zijkant.

Bereikbaarheid:
Nij Beets is centraal gelegen nabij de A7. Hierdoor zijn Drachten en Heerenveen in respectievelijk 5 minuten en 10 minuten met de auto bereikbaar.

Het object wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:
- volledig geïsoleerd; RC waarden: Gevels >4,7; Dak >6,3; Vloer >3,7
- vloerbelasting: circa 1.500 kg/m²
- meterkast met nutsvoorzieningen (water en elektra met krachtstroom);
- elektrische overheaddeur voorzien van raamsectie, afmetingen: 5,5 meter lengte en 4 meter breed
- separate loopdeur;
- kunststof kozijnen met HR++ glas.
- het gehele terrein zal verhard worden opgeleverd.

Bestemming:
Het pand valt onder de bepalingen van het vigerende bestemmingsplan "Nij Beets Kom" (vastgesteld op 7 april 2015), waarbij bedrijven zijn toegestaan tot en met categorie 3.2, alsmede dienstverlenende bedrijven en/of dienstverlenende instellingen, perifere detailhandel en bedrijfswoningen. Bij voorgenomen gebruik van de ruimte, dient koper het gebruik vooraf te toetsen bij de gemeente Opsterland.

Aanvaarding:
In overleg. De oplevering staat gepland voor eind oktober 2024.

* U vindt een tweetal plattegronden in de bijlage. Één van de bedrijfshal als geheel, alsook een plattegrond van de bedrijfshal zoals deze mogelijkerwijs kan worden gecompartimenteerd.

Bezichtigingen en aanvullende informatie uitsluitend via Hoekstra Bedrijfsmakelaars, telefoonnummer 058-2337337. DISCLAIMER Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars' geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.