Smitspol 12-E 3861 RS Nijkerk

REPRESENTATIEVE bedrijfsunit op STRATEGISCHE locatie aan de rijksweg A28 nabij Amersfoort, Flevopolder, Nijkerk, Putten
Deze nieuwbouw bedrijfsunit ligt op een perfect bereikbare en goede zichtlocatie op bedrijventerrein Arkervaart pal langs de snelweg A28 (Utrecht – Zwolle). 

Indeling en maatvoering:
- circa 64m2 v.v.o. - begane grond (9,96 diep x 6,42 breed, 3,20 hoog) open bedrijfsruimte
- circa 64m2 v.v.o. - 1ste verdieping (9,96 diep x 6,42 breed, 3,50 hoog) ruim kantoor

Kadastrale gegevens:
Appartementsrecht: Nijkerk (Gelderland), sectie C nummer 3550, index A5

Koopprijs:
€ 220.000,- k.k., te vermeerderen met BTW

Huurprijs:
€ 995,- per maand, te vermeerderen met BTW

Servicekosten:
€ 79,66 per maand, te vermeerderen met BTW

BTW / Overdrachtsbelasting:
Doordat het nieuw gebouwde onroerend goed nog niet voor het eerst in gebruik is geweest, betreft het van rechtswege een verplichte BTW belaste levering. In dat geval is er geen samenloop met de overdrachtsbelasting.

Basis voorzieningen:
-Monolithisch afgewerkte begane grondvloer, belastbaar tot 1250 kg/m².
-Kanaalplaatvloer met cementdekvloer op verdieping van 70 mm.
-Vurenhouten trap naar verdieping.
-Volledig geïsoleerd.
-Voorzien van slangen t.b.v. Vloerverwarming.
-Afgedopte vuilwaterafvoer is aangesloten op het riool.
-Separate kunststof loopdeur.
-Elektrisch bedienbare geïsoleerde overheaddeur (ca. 4,00 breed x ca. 3,20 hoog).

Installaties:
-Meterkast met 3 fase verdeelinrichting, 4 groepen, CEE wandcontactdoos 400V/16A.
-Elektra-installatie met diverse stopcontacten, schakelaars en verlichtingsarmaturen.
-2 dubbele stopcontacten op de begane grond en 2 dubbele stopcontacten op de verdieping.
-3 LED-verlichtingsarmaturen in bedrijfshal en diverse verlichtingspunten plafond 1ste verdieping.
-(Buiten)verlichting.
-Glasvezelverbinding aanwezig (slechts een abonnement te sluiten).

Parkeren:
Er zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming:
Bestemd voor bedrijven tot en met categorie 4.2. 

Koopvoorwaarden:
- Koopovereenkomst: Conform recent NVM-model Bedrijfsruimten.
- Zekerheidsstelling: 10% van de koopsom, te betalen aan derdengeldenrekening van de notaris, binnen 10 dagen na sluiten koopovereenkomst.

Huurvoorwaarden:
- Huurperiode: minimaal 2 jaar (in overleg)
- Huurbetaling: per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
- Huurovereenkomst: Conform ROZ-standaardmodel 2015 met algemene voorwaarden.
- Huurprijsaanpassing: jaarlijkse indexering op basis van ROZ-model.
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur incl. servicekosten en BTW.

Voorbehouden:
-Onder voorbehoud van gunning en definitieve goedkeuring eigenaar (door ondertekening van de huur-/koopovereenkomst).
-Deze informatie is vrijblijvend en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Meer informatie / contact:
Roald de Graaf RM RT
06 - 48 66 23 30