Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 15 november 2023
- Verkoopdatum
- 24 juni 2024
- Looptijd
- 7 maanden
Omschrijving
Binderskampweg 29 U35 - 6545 CA - NIJMEGEN
Representatieve en instapklare bedrijfsunit gelegen aan de Binderskampweg op het bedrijventerrein Westkanaaldijk in Nijmegen te huur dan wel te koop!
Deze bedrijfsunit is multifunctioneel en flexibel in te delen en perfect geschikt als ondergeschikt kantoor, werkplaats, opslagruimte of een combinatie hiervan. Deze goed afgewerkte bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex waarin 55 bedrijfsunits zijn gebouwd. Het object is op zichtlocatie gelegen aan de straatzijde van het complex, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor reclame-aanduidingen. Er behoren maar liefst 11 parkeerplaatsen tot deze bedrijfsunit.
Het bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op het industrieterrein Westkanaaldijk. Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de A73/A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal.
Bedrijventerrein Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt Westkanaaldijk ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit de industrie, transport, groot- en detailhandel en zakelijke dienstverlening.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Twee entrees;
- Overheaddeur;
- Verlichting;
- Verwarming via plafondunits op de verdieping;
- Tweetal airco-units op de verdieping;
- Krachtstroom aansluiting;
- Toiletruimte op de begane grond alsmede de 1e verdieping;
- Pantry;
- Brandpreventiemiddelen;
- Alarminstallatie (eigendom eigenaar, kan door huurder voor eigen rekening en risico "om niet" gebruikt worden);
- 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 316m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond: ca. 158,00 m² bvo
Eerste etage: ca. 158,00 m² bvo
De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250kg/m2.
Koopprijs:
€ 350.000,- k.k.
Huurprijs:
€ 2.250,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
€ 75,- per maand, excl. BTW ten behoeve van:
· Onderhoud CV ketel;
· Glasbewassing en onderhoud buitenterrein.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en internet.
Daarnaast dient huurder, mits huurder gebruik wenst te maken van de aanwezige alarminstallatie, hiervoor zelf en voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten voor onderhoud en abonnement meldkamer.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar, kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Opzegtermijn:
6 maanden.
Parkeren:
11 parkeerplaatsen.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Westkanaaldijk 2016' met bestemming 'bedrijventerrein' en functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein 2- 4'.
De voor 'bedrijventerrein' met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein 2- 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Productie gebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
- Ondergeschikte kantoren.
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huur-/kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Representatieve en instapklare bedrijfsunit gelegen aan de Binderskampweg op het bedrijventerrein Westkanaaldijk in Nijmegen te huur dan wel te koop!
Deze bedrijfsunit is multifunctioneel en flexibel in te delen en perfect geschikt als ondergeschikt kantoor, werkplaats, opslagruimte of een combinatie hiervan. Deze goed afgewerkte bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex waarin 55 bedrijfsunits zijn gebouwd. Het object is op zichtlocatie gelegen aan de straatzijde van het complex, wat uitstekende mogelijkheden biedt voor reclame-aanduidingen. Er behoren maar liefst 11 parkeerplaatsen tot deze bedrijfsunit.
Het bedrijfsverzamelcomplex is gelegen op het industrieterrein Westkanaaldijk. Bedrijventerrein Westkanaaldijk, gelegen aan het Maas-Waalkanaal, heeft een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio. Het bedrijventerrein is goed ontsloten richting de A73/A50 en beschikt over een openbare los- en laadwal aan het Maas-Waalkanaal.
Bedrijventerrein Westkanaaldijk kent een grote diversiteit aan ondernemers. Zo biedt Westkanaaldijk ruimte aan zowel kleine als grote bedrijven uit de industrie, transport, groot- en detailhandel en zakelijke dienstverlening.
Opleveringsniveau:
Het object zal in de huidige staat worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Twee entrees;
- Overheaddeur;
- Verlichting;
- Verwarming via plafondunits op de verdieping;
- Tweetal airco-units op de verdieping;
- Krachtstroom aansluiting;
- Toiletruimte op de begane grond alsmede de 1e verdieping;
- Pantry;
- Brandpreventiemiddelen;
- Alarminstallatie (eigendom eigenaar, kan door huurder voor eigen rekening en risico "om niet" gebruikt worden);
- 11 parkeerplaatsen op eigen terrein.
Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 316m² (BVO), verdeeld over:
Begane grond: ca. 158,00 m² bvo
Eerste etage: ca. 158,00 m² bvo
De verdiepingsvloer heeft een vloerbelasting van 250kg/m2.
Koopprijs:
€ 350.000,- k.k.
Huurprijs:
€ 2.250,- per maand, excl. BTW, excl. servicekosten
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
€ 75,- per maand, excl. BTW ten behoeve van:
· Onderhoud CV ketel;
· Glasbewassing en onderhoud buitenterrein.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van gas, water, elektra en internet.
Daarnaast dient huurder, mits huurder gebruik wenst te maken van de aanwezige alarminstallatie, hiervoor zelf en voor eigen rekening en risico contracten af te sluiten voor onderhoud en abonnement meldkamer.
Huurtermijn:
Uitgangspunt 5 + 5 jaar, kortere huurperioden zijn in overleg bespreekbaar.
Huurbetaling:
De huurbetaling met de daarover verschuldigde BTW en servicekosten zullen per maand vooruit in rekening worden gebracht.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst een jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek.
Opzegtermijn:
6 maanden.
Parkeren:
11 parkeerplaatsen.
Huurovereenkomst:
Op basis van het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) vastgesteld, model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230 BW met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Westkanaaldijk 2016' met bestemming 'bedrijventerrein' en functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein 2- 4'.
De voor 'bedrijventerrein' met functieaanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein 2- 4' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Productie gebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven;
- Ondergeschikte kantoren.
Aanvaarding:
In overleg.
Bijzonderheden:
Eventuele huur-/kooptransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
