Verkoopgeschiedenis
- Aangeboden sinds
- 7 november 2023
- Verkoopdatum
- 5 december 2024
- Looptijd
- 12½ maand
Omschrijving
Bedrijfsruimte, beschikbaar voor koop (of huur) op een uitstekend bereikbare lokatie in Nijmegen Noord in de nabijheid van de A15 en A 325 waarmee een goede ontsluitend verzekerd is. Deze unit (A6) is op een hoek aan de voorzijde van het complex gelegen, een zichtlokatie, met parkeerplaatsen op het naastgelegen parkeerterrein. Door de hoekligging is er veel daglichtinval zowel aan de voorzijde als aan de zijkant. De metselwerk gevels dragen bij aan een bijzondere en kwalitatieve uitstraling.
Deze unit is 7,04 m x 16,94 m groot met een totaal vloeroppervlak (VVO) van 232 m2. De begane grond heeft een VVO van 117 m2, de verdieping 114 m2. Hoogte begane grond ca. 3,6 m, hoogte verdieping ca. 2,85 meter.
Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.
Deze unit wordt opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen en meer, wat houdt dat in:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 50 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd)
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- Toegangsdeur is een dubbele deur
- 2 brandblussers
- Toiletaansluiting
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op je eigen gevel te plaatsen
- Parkeerplaatsen (groen), op het naastgelegen terrein zijn tevens een aantal parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.
De units worden casco opgeleverd, dit betekent dat geen afbouw timmerwerken, zoals balustraden, vensterbanken,
schilderwerken of andere afbouwwerkzaamheden worden uitgevoerd.
De groene aankleding met open karakter van het terrein bieden een bijzondere uitstraling aan het complex in combinatie met o.a. nestruimten voor vleermuizen en vogels en bijenhotels. Bij de bouw is samengewerkt met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.
De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.
Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek via het ondernemersloket van de gemeente danwel ODRN getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Koper of Huurder is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.
Een huurovereenkomst zal op basis van het laatste ROZ model kantoor- en overige bedrijfsruimten gesloten worden, waarbij verhuurder zich richt op verhuur voor lang termijn, danwel huur met een koop binnen een nader af te spreken termijn.
Een huurder zal een waarborgsom van 3x de maandhuur inclusief BTW voor aanvang van de huur beschikbaar dienen te stellen.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning door verhuurder.
De huurprijs bedraagt € 2.175,- per maand exclusief BTW.
Bij huur is een voorschot op service kosten van € 25,- (excl. BTW) per maand verschuldigd inzake buitenterrein onderhoud.
Bij koop bedraagt de prijs vrij op naam € 408.600,- exclusief BTW.
Koper koopt een appartementsrecht en is bij koop (verplicht) lid van de VVE. De ontwikkelaar van het project heeft All-In VvE Beheer ingeschakeld als administrateur voor de Vereniging van Eigenaren zodat de eigenaren van de units ontlast worden inzake de organisatie hiervan. Op grond van de huidige berekening is een voorschot voor deze unit van toepassing van € 228,51 per maand. Hier zit opstalverzekering en de op grond van wetgeving verplichte reservering voor onderhoud bij inbegrepen.
De VVE kan besluiten om een MJOP (meer-jaren onderhoudsplanning) te laten opstellen op grond waarvan het maandelijks voorschot aan de VVE op basis van de werkelijke onderhoudslasten aangepast kan worden. Het is niet onwaarschijnlijk dat het voorschot op grond daarvan lager zou kunnen uitvallen.
Heeft u nog een vraag? Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Luc Beumer Vastgoed uit Nijmegen, wij vertellen u graag meer.
Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Deze unit is 7,04 m x 16,94 m groot met een totaal vloeroppervlak (VVO) van 232 m2. De begane grond heeft een VVO van 117 m2, de verdieping 114 m2. Hoogte begane grond ca. 3,6 m, hoogte verdieping ca. 2,85 meter.
Aanvaarding is op korte termijn mogelijk.
Deze unit wordt opgeleverd op basis van de huidige duurzaamheidseisen en meer, wat houdt dat in:
- Vloer-, gevel- en dakisolatie
- Draai-kiepramen met HR++ beglazing
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 50 ampére), water- en glasvezel aansluiting.
- Betonvloer begane grond (gevlinderd)
- Trap naar de verdieping, de verdieping is voorzien van een cementdekvloer
- Toegangsdeur is een dubbele deur
- 2 brandblussers
- Toiletaansluiting
- Mogelijkheid voor plaatsing van zonnepanelen (optie) en warmtepomp (optie)
- Reclame is op je eigen gevel te plaatsen
- Parkeerplaatsen (groen), op het naastgelegen terrein zijn tevens een aantal parkeerplaatsen voorzien van laadpalen.
De units worden casco opgeleverd, dit betekent dat geen afbouw timmerwerken, zoals balustraden, vensterbanken,
schilderwerken of andere afbouwwerkzaamheden worden uitgevoerd.
De groene aankleding met open karakter van het terrein bieden een bijzondere uitstraling aan het complex in combinatie met o.a. nestruimten voor vleermuizen en vogels en bijenhotels. Bij de bouw is samengewerkt met een (stads)ecoloog van Vivara-Pro.
De gemeente Nijmegen heeft het terrein bestemd voor bedrijven in categorieën 1 en 2.
Van toepassing is:
- bedrijfsruimte/werkplaats/opslag
- met daaraan ondergeschikte kantoorruimte
- ondergeschikte detailhandel.
Op verzoek kunnen we het betreffende deel van het bestemmingsplan ter informatie toezenden. Andere activiteiten/exploitatie dient middels een verzoek via het ondernemersloket van de gemeente danwel ODRN getoetst te worden. De gemeente staat open voor andere vormen van exploitatie mits passend op een dergelijk bedrijventerrein. Koper of Huurder is zelf verantwoordelijk voor de vereiste toestemming.
Een huurovereenkomst zal op basis van het laatste ROZ model kantoor- en overige bedrijfsruimten gesloten worden, waarbij verhuurder zich richt op verhuur voor lang termijn, danwel huur met een koop binnen een nader af te spreken termijn.
Een huurder zal een waarborgsom van 3x de maandhuur inclusief BTW voor aanvang van de huur beschikbaar dienen te stellen.
Verhuur geschiedt onder voorbehoud gunning door verhuurder.
De huurprijs bedraagt € 2.175,- per maand exclusief BTW.
Bij huur is een voorschot op service kosten van € 25,- (excl. BTW) per maand verschuldigd inzake buitenterrein onderhoud.
Bij koop bedraagt de prijs vrij op naam € 408.600,- exclusief BTW.
Koper koopt een appartementsrecht en is bij koop (verplicht) lid van de VVE. De ontwikkelaar van het project heeft All-In VvE Beheer ingeschakeld als administrateur voor de Vereniging van Eigenaren zodat de eigenaren van de units ontlast worden inzake de organisatie hiervan. Op grond van de huidige berekening is een voorschot voor deze unit van toepassing van € 228,51 per maand. Hier zit opstalverzekering en de op grond van wetgeving verplichte reservering voor onderhoud bij inbegrepen.
De VVE kan besluiten om een MJOP (meer-jaren onderhoudsplanning) te laten opstellen op grond waarvan het maandelijks voorschot aan de VVE op basis van de werkelijke onderhoudslasten aangepast kan worden. Het is niet onwaarschijnlijk dat het voorschot op grond daarvan lager zou kunnen uitvallen.
Heeft u nog een vraag? Of wilt u meer informatie? Neem dan contact op met Luc Beumer Vastgoed uit Nijmegen, wij vertellen u graag meer.
Deze tekst en het beeldmateriaal is bedoeld ter beeldvorming. Aan deze beschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.
Betrokken makelaar
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
