de Vlotkampweg 50 6545 AG Nijmegen

Algemeen:
De Vlotkampweg 50 (6545 AG) te Nijmegen

De Vlotkampweg is gelegen op het bedrijventerrein "Westkanaaldijk", welke een belangrijke economische waarde voor de gemeente Nijmegen en de regio heeft mede door een openbare los- en laad-wal aan het Maas-Waalkanaal. Het bedrijventerrein kent een grote diversiteit aan ondernemers van zowel kleine als grote bedrijven uit de industrie, transport, groothandel en zakelijke dienstverlening. Belangrijke grote bedrijven zijn o.a. Kropman, Mead Johnson en Synthon.
Momenteel is het pand verhuurt, maar kan op kortere termijn leeg beschikbaar komen.

Bereikbaarheid:
Per auto
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de nabijheid van de A73, A50 en vervolgens de goede aansluiting op de A15. Daarnaast is "Westkanaaldijk" vanuit het centrum van Nijmegen ook goed te bereiken. Door de stadsbrug "de Oversteek" is er tevens een goede aansluiting op de A325 (Nijmegen-Arnhem).

Per OV
De "Westkanaaldijk" is ook via openbaar vervoer goed bereikbaar. Zo is er onder andere een goede busverbindingen met CS Nijmegen.

Indeling/oppervlakte:
Het object heeft een oppervlakte van ca. 3.900 m² verdeeld in twee aan elkaar gekoppelde compartimenten, te weten Hal 13 en Hal 14 (ieder circa 1.950m²).
De afzonderlijke bedrijfshallen zijn gelegen op de begane grond waarbij één hal beschikt over een toiletvoorziening.
Daarnaast beschikt iedere afzonderlijke hal over 2 loading-docks en 1 overheaddeuren op maaiveldniveau. In totaliteit is er dus sprake van 4 loadingdocks en 2 overheaddeuren op maaiveldniveau.
Voor de bedrijfshallen is een ruim manoeuvreerterrein/laadkuil aanwezig waar je in theorie ruim 10 trailers zou kunnen parkeren.
De totale perceeloppervlakte meet 6.165m² (bron: Kadaster). Kadastraal bekend onder de kenmerken: Gemeente Neerbosch, Sectie K, nummers 4439 en 2188.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
Het object zal bij de verkoop worden aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
- Betonvloer;
- 2x Overheaddeuren;
- 4x Loading-docks;
- Laadkuil;
- Verlichtingsarmaturen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Verder kunnen personenauto's in de omgeving op de openbare weg, op de daar aanwezige parkeerplaatsen/parkeerhavens, geparkeerd worden.
In de laadkuil is er globaal plek voor stalling van circa 10 trailers.

Bestemming:
Volgens het thans vigerende bestemmingsplan "Nijmegen Westkanaaldijk 2016" omvat de bestemming: "Bedrijventerrein" met de functieaanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein 2-4".

Ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van Bedrijventerrein - 2-4' zijn bedrijven toegestaan, voor zover deze voorkomen in categorie 2 tot en met 4.2 van de bij het bestemmingsplan behorende "Staat van bedrijfsactiviteiten", met dien verstande dat BEVI-bedrijven zijn toegestaan voor zover de 10-6 contour van het plaatsgebonden risico niet over andere bouwpercelen valt dan wel de 10-6 contour op de verbeelding niet wordt overschreden.
Voorts is op grond van dit bestemmingsplan toegestaan:
1) productiegebonden detailhandel en ondergeschikte detailhandel voor groothandelsbedrijven (een en ander op basis van de condities zoals specifiek staat weergegeven in het thans vigerende bestemmingsplan);
2) ondergeschikte kantoren;
3) opslag en uitstalling (Niet toegestaan is opslag van goederen op onbebouwde gronden met een totale stapelhoogte van meer dan 5 meter. Verder dient de opslag van goederen binnen het bouwvlak plaats te vinden).
4) ontsluitingswegen;
5) bijbehorende voorzieningen zoals verhardingen, parkeer- en groenvoorzieningen;
6) wadi's, water en waterhuishoudkundige voorzieningen, alsmede daarbij behorende voorzieningen zoals duikers,
kunstwerken en overbruggingen.

Ten aanzien van Internetverkoop:
De verkoop van goederen door middel van internetverkoop is toegestaan, mits:
a. geen uitstalling ten behoeve van de verkoop plaatsvindt;
b. geen showroom en/of verkoopruimte aanwezig is;
c. geen afhaal van goederen ter plaatse plaatsvindt.

De maximale bouw- en goothoogte betreft, binnen het daarvoor in het thans vigerende bestemmingsplan aangewezen vlak, 18 meter.

Bijzonderheden:
Het gecontracteerde vermogen van de stroomvoorziening betreft 3 x 60 Ampère_

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model- koopovereenkomst BOG, vastgelegd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Zekerheidsstelling:
Ter zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper jegens verkoper dient koper bij koopovereenstemming een waarborgsom op de derdenrekening van de transporterend notaris te storten ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom. Het stellen van een bankgarantie behoort onder voorwaarden ook tot de mogelijkheden.

Vraagprijs:
€ 2.300.000,00 kosten koper.

Aanvaarding:
In overleg

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.