Distributieweg 7 6541 DR Nijmegen

BEDRIJFSRUIMTE TE KOOP OP GOED BEREIKBARE LOCATIE IN NIJMEGEN

Op een goed bereikbare zichtlocatie gelegen bedrijfsunit met verdiepingsvloer en 2 parkeerplaatsen. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex bestaande uit 14 units en is gelegen bedrijventerrein Oostkanaaldijk.

Vloeroppervlakte:
Circa 156 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 78 m² op de begane grond;
- 78 m² op de verdieping.

Vrije hoogte:
Circa 3,5 meter op de begane grond.

Vrije overspanning:
6 meter.

Vloerbelasting:
1.200 kg per m² op de begane grond.

Opleveringsniveau:
De bedrijfsunit wordt aangeboden in de huidige staat, voorzien van:
- Overheaddeur, met handzender;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Cementdekvloer op de verdieping;
- Elektra;
- Led-verlichting;
- Toilet;
- Dakraam;
- Te openen ramen.

Bouwjaar:
2022-2023.

Locatie:
Het object is vorig jaar opgeleverd en is gelegen op bedrijventerrein Oostkanaaldijk achter de Makro nabij de Energieweg/S100, de verbinding tussen de A73 en de nieuwe stadbrug ''de Oversteek'' van Nijmegen richting Arnhem. Het object is goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.

Parkeren:
2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Nijmegen Kanaalhavens' met de bestemming 'Bedrijventerrein 2', op basis waarvan de gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 t/m 4.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Ondergeschikte kantoren.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Nijmegen en via ruimtelijkeplannen.nl.

Deze oppervlakte is nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580 gemeten op basis van de aan ons verstrekte plattegrond, er is echter géén meetrapport aanwezig.

Opleveringsniveau:
As is where is.

Koopsom :
€ 219.500,-- k.k. (as is where is)

BTW van toepassing

Zekerheidsstelling:
10 % van de koopsom

Levering:
Op korte termijn mogelijk.