Baruch Spinozastraat 7442 PD Nijverdal

Op een zeer goed gelegen locatie in Nijverdal op ’t Lochter bieden wij diverse nieuwbouw bedrijfsunits in een bedrijfsverzamelgebouw aan voor de verkoop.

Het bedrijfsverzamelgebouw zal bestaan uit 25 bedrijfsunits welke hoogwaardig en met een ‘All Inclusive’ concept zullen worden opgeleverd. De mogelijkheid bestaat om de units zijdelings te schakelen of deels te verbreden. Informeer naar de mogelijkheden bij ons op kantoor!

Vermeldingswaardig is hetgeen dat wij gezamenlijk met deze opdrachtgever en ontwikkelaar, al meer dan honderd nieuwbouw bedrijfsunits in diverse nieuwbouwprojecten (in onder andere Enter, Holten, Vriezenveen en Eibergen) hebben verkocht. Dus dit kunt u verwachten: snelheid, expertise en de best denkbare begeleiding!

Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits zullen hoogwaardig opgeleverd worden met een ‘All Inclusive’ concept waarin de bedrijfsunits standaard worden voorzien van water, elektra, rioolaansluiting, verlichting en een elektrisch aangestuurde overheaddeur met afstandsbediening.

Verder zijn de units voorzien van onder andere:
– Vrije hoogte van ca. 7,30 meter;
– Eigen entree met loopdeur;
– Betonvloer met maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m²;
– Geïsoleerde stalen binnenwanden;
– Bitumineuze dakbedekking;
– Betonklinker bestrating rondom het gebouw.

Daarnaast zijn er optionele functies welke naar wens toegevoegd kunnen worden:
– Verdiepingsvloer;
– Lichtstraten;
– Trap naar verdiepingsvloer.

Unit 1, 11 en 13 betreffen hoekunits en beschikken over veel lichtinval door de vele raampartijen.

Oppervlakte & prijzen :

Unit Oppervlakte Koopprijs
1 Ca. 48 m² Verkocht
2 Ca. 48 m² Verkocht
3 Ca. 48 m² Verkocht
4 Ca. 48 m² Verkocht
5 Ca. 48 m² Verkocht
6 Ca. 48 m² Verkocht onder voorbehoud
7 Ca. 48 m² Verkocht onder voorbehoud
8 Ca. 48 m² Verkocht
9 Ca. 48 m² Verkocht
10 Ca. 48 m² Verkocht
11 Ca. 145 m² Verkocht
12 Ca. 131 m² Verkocht
13 Ca. 145 m² Verkocht
14 Ca. 144 m² Verkocht
15 Ca. 87 m² Verkocht
16 Ca. 87 m² Verkocht
17 Ca. 71 m² Verkocht
18 Ca. 71 m² Verkocht
19 Ca. 72 m² Verkocht
20 Ca. 72 m² Verkocht
21 Ca. 71 m² € 105.000,00 v.o.n. exclusief BTW
22 Ca. 71 m² € 105.000,00 v.o.n. exclusief BTW
23 Ca. 87 m² Verkocht
24 Ca. 87 m² Verkocht
25 Ca. 144 m² Verkocht

Bovenstaande koopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW en servicekosten. Daarnaast kunnen de bedrijfsunits op zeer eenvoudige wijze worden gekoppeld en/of gesplitst.

Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelcomplex zal gesplitst worden in appartementsrechten. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars is momenteel vastgesteld op € 6,00 per m² per jaar, exclusief BTW.

Bereikbaarheid :
Het bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar door de ligging nabij de snelweg A35.

Parkeergelegenheid :
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.

Bestemmingsplan :
Op aanvraag.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopprijs.

Aanvaarding :
Naar verwachting zullen de bedrijfsunits opgeleverd kunnen worden medio 2024.

Bijzonderheden :
1. Verkoper heeft bij eventuele prijsstijgingen van bouw- of overige kosten de mogelijkheid om de koopovereenkomst éénzijdig te ontbinden.
2. De illustraties / artist impressions in deze brochure kunnen afwijken van het definitieve resultaat.