Bedrijvenweg 45 7442 CW Nijverdal

Gelegen op goede locatie op bedrijventerrein ’t Lochter te Nijverdal bieden wij u deze voormalige Bakkerij aan voor de verkoop.

Deze Food productieruimte is compleet ingericht en bedrijfsklaar.

Het pand bestaat uit twee geschakelde hallen met elk een eigen overheaddeur en is de laatste jaren uitgebouwd en meerdere malen gerenoveerd.

Kadastraal :
Gemeente : HELLENDOORN
Sectie : N
Nummer : 8745
Grootte : 16 are en 60 centiare

Oppervlakte :

Begane grond
Ca. 810 m² productieruimte
Ca. 44 m² kantine en wasruimte

Etage
Ca. 80 m² kantoor en archiefruimte

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het NS-Station is op ca. 5 autominuten gelegen en de op- en afritten van de snelweg A35 zijn nabij gelegen.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein ’t Lochter 2013 en heeft enkelbestemming Bedrijf met functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2.

Voor de volledige bestemmingsplaninformatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Energielabel :
B

Opleveringsniveau :
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd conform het as is-where is principe en voorzien van onder andere:
-Koelcellen;
-Geïsoleerde binnenwanden;
-Gecoate en betegelde vloeren;
-Koeling;
-Kantine met pantry;
-Wasruimte met toilet;
-Verhard buitenterrein en v.v. hekwerk;
-Twee overheaddeuren;
-CV-installatie met radiatoren en heaters;
-Zware stroomvoorziening;
-Etc.

Koopprijs :
€ 505.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Bijzonderheden :
Het object is nog verhuurd tot 1 juni 2024.

Aanvaarding :
In overleg.