De Boeg 4-W 2343 HK Oegstgeest

Strategisch op een HOEK gelegen 2-laagse BEDRIJFSRUIMTE van circa 118 m² gelegen op het bedrijventerrein ‘De Boeg’. Het betreft hier een kleinschalig ontwikkeld bedrijventerrein op het voormalige MEOB complex.

Op dit bedrijventerrein zijn onder andere de Praxis, Tacx, Noordmanhout, Transportbedrijven De Wit en Keijzer, AllSafe, tuincentrum De Bosrand en een tankstation TanQ gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is prima bereikbaar via de Haarlemmerstraatweg, via de afslag Oegstgeest-Noord/Noordwijk.
Diverse bushaltes zijn gelegen op loopafstand en de rijksweg A44 ligt langs dit bedrijventerrein.

OPPERVLAKTE / INDELING
Deze bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 118 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 59 m² totaal met ca. 3.44 mtr. hoogte; 3 zijramen.
Eerste verdieping ca. 59 m² in totaal en ca. 2.90 mtr. hoogte; 2 zijramen;
separate 'kantine' aan de voorzijde met 1 zijraam.
Zie tevens de indelingsplattegronden met maatvoering.

VLOERBELASTING
Begane grond 1500 kg/m². Verdieping: betonnen segmenten 400 kg/m².

BESTEMMING
Bedrijventerrein voor bedrijven tot en met categorie 3.1, van de regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit beschikt over één eigen parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in de huidige staat en beschikt onder andere over:
- meterkast met automaten en 3 fase (geen gas)
- overheaddeur
- aparte zijdeur
- div. verlichtingsarmaturen
- div. elektrapunten;
- MV-systeem;

Globale indeling:
Entree, hal met mk.; zelfstandige trap-opgang naar de 1e verdieping; 
Tussendeur naar de bedrijfsruime met 3 zijramen; toilet en wasbakje;
1e verdieping: opslagruimte ca. 47 m² met MV-box; kantine met raampartij aan de voorzijde en een zijraam; keukenblok met spoelbak; warmwater via 10-literboiler; aparte el. verwarming. Systeemplafond met verlichting.

KOOPSOM
€ 305.000,- k.k.

OMZETBELASTING
Het betreft hier wel/geen met BTW belaste verkoop*.

AANVAARDING
Per datum in overleg.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Bijdrage VVE "De Boeg" ca. € 85,- per maand

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Oegstgeest
Sectie: A Nummer 2969- Index A21

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Restaurant
Op 2000 m tot 3000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op minder dan 500 m

Afstand tot NS Station
Op 1.500 m tot 2000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m

*verkoper zal eea. fiscaal technisch toelichten (BTW verleggen)