Newtonstraat 14 7575 BZ Oldenzaal

Op het grootste bedrijventerrein van Oldenzaal wordt deze grootschalige bedrijfsruimte met kantoorruimte te koop aangeboden. Het totale bedrijfscomplex heeft een oppervlakte van ca. 6.700 m² en en bestaat uit diverse geschakelde bedrijfsruimten alsmede een vrijstaand éénlaags kantoorgebouw.

Het object is gelegen op een perceel met een totale oppervlakte van 9.154 m² en is ontsloten vanaf zowel de Newtonstraat als de Kleibultweg.

Aangezien het object voorheen in gebruik was als industriële bakkerij beschikt het over een zware stroomaansluiting.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 6.678 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Newtonstraat 14
Kantoorruimte circa 600 m²
Bedrijfsruimte circa 1.353 m²
Expeditie circa 709 m²
Werkplaats kantoor / wasplaats / TD circa 225 m²
Vriescel b.g. circa 108 m²
Vriescel 1e v.d. circa 136 m²
Opslag verdieping circa 519 m²

Kleibultweg 62
Kantoorruimte + sociale ruimte b.g. circa 122 m²
Sociale ruimte 1e v.d. circa 85 m²
Opslag verdieping circa 145 m²
Bedrijfsruimte circa 2.676 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oldenzaal
Sectie: E
Nummers: 805, 979, 980, 1079, 1080, 1601, 1603, 1726, 1728, 1930 en 1732
Grootte: 9.154 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op een riant perceel op Bedrijventerrein De Eekte-Hazewinkel ten zuiden van Oldenzaal. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfscomplexen variërend in aard en omvang. In de nabije omgeving zijn onder meer Trioliet, Aluminium Gieterij Oldenzaal, Pré Pain B.V., Schwartz en Parker Hannifin B.V. gevestigd.
Het object heeft een goede locatie nabij Rijksweg A1 (afslag Oldenzaal Zuid) en direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Expeditie ruimte v.v. 5 brede overheaddeuren t.b.v. overdekt laden en lossen
- Verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Kantine met pantry
- Zware stroomaansluiting (gecontracteerd vermogen 390 KW)
- Vrije hoogte ca. 3,5 meter
- Vriescel in 2 bouwlagen v.v. goederenlift

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Kantine v.v. keuken
- Kabelgoten v.v. bekabeling

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zeer goed te noemen door de ligging direct aan de grootste invalsweg van Oldenzaal, de Eektestraat. De Rijkssnelweg A1, richting Amsterdam en Berlijn, is gelegen op circa 3 minuten rijafstand. Ook lokale uitvalswegen naar omliggende plaatsen zijn direct en goed bereikbaar.

In de directe nabijheid is een bushalte gevestigd, waardoor het bedrijfscomplex per openbaar vervoer eveneens goed bereikbaar is. Het NS treinstation is gelegen op circa 5 minuten rijafstand, dan wel 20 minuten lopen.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig.

Bestemmingsplan
De Eekte – Hazewinkel” met als enkelbestemming “bedrijventerrein” met als functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1. De maximum bouwhoogte is 12 meter.

Vraagprijs
€ 2.250.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.