Everdenberg 325 4902 TT Oosterhout (NB)

TE KOOP
Welkom bij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan Everdenberg 325 te Oosterhout. Deze prachtige locatie op het industrieterrein "Everdenberg" is goed bereikbaar en biedt een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdige bedrijfsruimte. Het object is voorzien van een grote bedrijfshal, een ruime verdiepingsvloer en een net kantoor.

Bedrijfsobject totaal: ca. 348 m², bestaande uit:
Bedrijfsruimte: 184 m²
Kantoorruimte: 30 m²
Verdiepingsvloer: 134 m²

Bestemmingsplan: Bedrijven tot en met categorie 4.2 zijn toegestaan.
Betreft indexnummers A48 + A134 + A135 (bedrijfsruimte en parkeerplaatsen).
Vereniging van eigenaren bijdrage: € 188,- excl. btw per maand.
Vraagprijs is exclusief btw/omzetbelasting.

Parkeren
Parkeren is mogelijk voor het eigen terrein of in de nabij omgeving. Tevens is er voldoende ruimte voor vrachtwagens die willen laden of lossen.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco verhuurd en in de huidige staat (leeg en ontruimd) opgeleverd, inclusief:
- Kantoorruimte;
- Toiletruimte;
- Bedrijfsruimte;
- Overheaddeur (handmatig);
- Verlichting (deels led);
- Pantry;
- Mezzanine verdiepingsvloer;
- 3 x 35A stroomaansluiting;
- Krachtstroom (16A);
- Alarminstallatie;
- Glasvezel ligt voorbereid voor de ruimte;
- Heater via CV-installatie;
- Mechanische ventilatie;
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- CV + radiatoren (kantoor).

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Everdenberg" op korte afstand van de A27 (Breda-Utrecht). Hierdoor is het object uitstekend te bereiken. Tevens is op korte afstand een bushalte gelegen.