IJsseldijk-West 46 2935 AR Ouderkerk aan den IJssel

Vrijstaand bedrijfspand met buitenterrein aan de IJsseldijk-West. Het pand is onderverdeeld in bedrijfsruimte, kantoor en buitenterrein. Op de begane grond is er 333m2 bedrijfsruimte en 178m2 op de verdieping waarvan 33m2 kantoor.

Bedrijfsruimte:
Het pand beschikt over een ruime bedrijfsruimte van maar liefst 478m². Deze ruimte is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, productie of distributie. De open indeling biedt volop mogelijkheden voor een efficiënte inrichting die aansluit bij uw bedrijfsprocessen.

Kantoorruimte:
Naast de bedrijfsruimte is er een kantoorruimte van ca. 33m². Deze ruimte biedt een comfortabele werkplek voor uw administratieve en organisatorische werkzaamheden. De kantoorruimte is voorzien van voldoende daglicht, wat bijdraagt aan een prettige werkomgeving.

Buitenterrein:
Het pand beschikt over een buitenterrein van in totaal circa 240m². Dit terrein is ideaal voor laden en lossen, het parkeren van voertuigen of het opslaan van materialen. Het buitenterrein is goed toegankelijk en biedt extra gebruiksgemak voor uw dagelijkse bedrijfsvoering.

Locatie en bereikbaarheid:
Het pand is gesitueerd op het bedrijventerrein IJsseldijk-West, een strategische locatie met goede bereikbaarheid. Dit bedrijventerrein is bekend om zijn veelzijdigheid en bedrijvigheid, wat het een aantrekkelijke vestigingsplaats maakt voor verschillende soorten bedrijven.

Bestemmingsplan:
Op het perceel is er enkelbestemming bedrijventerrein tot en met categorie 3.2 van toepassing. Er geldt een maximum bebouwingspercentage van 70% met een bouwhoogte van 10 meter.

Algemene informatie:
- Bouwjaar: 1985
- Vrijstaand bedrijfspand
- Niet onderheid, fundering op staal
- Totale oppervlakte: 512m²
- Bedrijfsruimte: 478m²
- Kantoorruimte: 33m²
- Buitenterrein: ca. 240m²
- Leeg opgeleverd

Koopovereenkomst:
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule en ‘as is, where is’- clausule komen.
Notariële overdracht via Rijnvis notaris te Krimpen aan den IJssel

Oplevering:
In overleg.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verkoper.

Verkoop geschiedt via een inschrijving. De gegevens hiervoor ontvangt u na de bezichtiging.

Dit bedrijfspand aan de IJsseldijk-West 46 biedt de perfecte combinatie van ruimte, functionaliteit en een gunstige ligging. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een flexibele en goed bereikbare bedrijfsruimte.
Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft!