De Biezen 37 3355 ES Papendrecht

Algemeen:
Het betreft een keurige op een hoek gelegen bedrijfsruimte bestaande uit een opslagruimte aan de achterzijde en met spreekkamer aan de voorzijde begane grond en een kantoorruimte op de verdieping, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein De Biezen. Het geheel heeft een verzorgde uitstraling en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte circa 40,5 m²
Spreekkamer begane grond circa 15,5 m²
Entree, trappenhuis, meterkast en toilet circa 10 m²
Kantoorruimte verdieping circa 66 m²
Bovengenoemde oppervlakte zijn niet op basis NEN 2580.

Parkeren:
Parkeergelegenheid op de hiervoor bestemde gratis parkeerplaatsen, alsook aan de voor- en achterzijde van het pand.

Vraagprijs:
€ 235.000,-- kosten koper

Kadastrale gegevens:
Gemeente Papendrecht
Sectie E
Nummer 3054
Grootte 135 m²

Opleveringsniveau:
Bedrijfsruimte:
- Betonnen vloer, onderheid;
- Vrije hoogte 3,20 meter, onderkant verdiepingsvloer;
- Vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- Verlichting;
- Overheaddeur, elektrisch aan de achterzijde, 3.00 x 3.00 meter.

Kantoorruimte:
- Entree met meterkast;
- Toilet begane grond;
- Spreekruimte begane grond;
- Pantry op verdieping;
- Open ruimte op verdieping;
- Vloer voorzien van tapijt;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Alarm;
- Brandblusmiddelen;
- Airconditioning;
- Zonwering (screens) buitenzijde;
- Camerasysteem bewaking;

Bouwjaar:
1997.

Verwarming:
CV installatie met radiatoren.

Warm watervoorziening:
Via een boiler in de pantry.

Elektrische installatie:
Standaard ten behoeve van normaal gebruik.

Energielabel:
A., geldig tot 02 december 2030.

Aanvaarding:
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Informatie gemeente:
Papendrecht is typisch dijkdorp langs de rivier ‘Beneden Merwede’ dat naast een uitstekende plek om te wonen en te recreëren, ook ideaal om te ondernemen. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. De gemeente telt 32.141 inwoners (31 maart 2015, bron: CBS) en heeft een oppervlakte van 10,77 km² (waarvan 1,30 km² water).

Locatie:
Het object is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “De Biezen” te Papendrecht, Dit terrein ligt direct aan de Rijksweg A15. Bereikbaarheid is uitstekend vanaf de op- en afritten van de A15 en de rondweg N3 via een parallelweg bereikbaar.

Bestemming:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Reparatie Beheersverordening Papendrecht’ vastgesteld op 38 maart 2019 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: • bedrijven van categorie 1 en 2, die zijn opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten die als Bijlage 1 bij
deze regels is gevoegd, met inbegrip van bedrijfsgebonden kantoren en met uitzondering van: - geluidzoneringsplichtige inrichtingen en - risicovolle inrichtingen; • tevens zelfstandige kantoren en/of dienstverlening ter plaatse van de aanduiding 'kantoor' met inachtname van het bepaalde in artikel 4.3.2; • tevens volumineuze detailhandel ter plaatse van de aanduiding 'bestaand gebruik' en overeenkomstig de Lijst bestaand gebruik die als Bijlage 2 bij de regels is gevoegd; • tevens verkooppunten motorbrandstoffen met lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen met lpg'; • tevens verkooppunten motorbrandstoffen zonder lpg (met de daarbij behorende detailhandel in de vorm van een tankshop) ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt motorbrandstoffen zonder lpg'; • tevens een transportbedrijf in categorie 4.1 ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - transportbedrijf'; • tevens een (straat)reinigingsbedrijf ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf - reinigingsbedrijf'; • tevens een brandweerkazerne en politiebureau ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van maatschappelijk - brandweerkazerne en politiebureau'; • tevens een kerk ter plaatse van de aanduiding 'religie'; • parkeervoorzieningen ten behoeve van de toegelaten functies; • tevens ondergrondse spoorwegen met de daarbij behorende voorzieningen ter plaatse van de aanduiding 'railverkeer'; • een verkooppunt voor vuurwerk ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt vuurwerk'.