Leeghwaterstraat 5 2811 DT Reeuwijk

Dit in 2002 gebouwde bedrijfspand heeft een totaal oppervlakte van circa 1.050 m², verdeeld over circa 540 m² bedrijfs- en kantoorruimte op de begane grond en circa 510 m² bedrijfs- en kantoorruimte op de verdieping. Het object is gelegen op een perceel van in totaal circa 1.045 m². Dit is inclusief de 26 parkeerplaatsen rondom en achter het pand.

Op de begane grond bevindt zich een open indeling met ruime kamers en een gang die de verschillende secties met elkaar verbindt. Aan zowel de voor- als zijkant van het pand bevinden zich ingangen, terwijl aan de achterzijde twee overheaddeuren toegang geven tot de bedrijfsruimte. Een trap leidt naar de eerste verdieping. Deze is opgedeeld in diverse ruimtes, 2 kantoorruimtes en 2 bedrijfsruimtes alsmede diverse kleinere vertrekken.

In de directe omgeving is een mix aan bedrijven gevestigd zoals onder andere 4Dental Reeuwijk, Hoogendoorn Houthandel, Kaars Koffie, SMART Hotel, LinkLeaders, Groene Hart Service en Hoveniersbedrijf en Finance Plus.

Bereikbaarheid:
Bedrijvenpark Zoutman kent een goede bereikbaarheid. Het terrein is gelegen nabij de A12 (Den Haag - Utrecht). Daarnaast is het pand gelegen nabij de N11 (Bodegraven – Alphen aan den Rijn – Leiden). Beide wegen zijn goed bereikbaar vanwege de rondweg. De busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en anders in de directe omgeving (vrij parkeren).

Tevens is onderhavig bedrijvenpark gelegen nabij de Reeuwijkse Plassen alsmede winkelcentrum Miereakker waar de nodige dienstverlening, winkels in de dagvoorziening, supermarkt en horeca gevestigd zijn.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse bedrijfs- en kantoordoeleinden tot en met categorie 3.

Oppervlakte:
Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van circa 1.050 m² verdeeld over circa 540 m² bedrijfs- en kantoorruimte op de begane grond en circa 510 m² bedrijfs- en kantoorruimte op de verdieping.

Oplevering:
In overleg, per direct.

Energielabel:
D, geldig tot 5 mei 2033.

Koopsom:
€ 1.095.000,- kosten koper.

Opleveringsniveau:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Verkocht wordt volgens het ‘as is-where is’ principe. Dit houdt in dat de overeen te komen koopsom inclusief het inbouwpakket en de installaties is en dat koper geen rechten kan ontlenen aan de werkbaarheid van het inbouwpakket en de installaties.

Het huidige opleveringsniveau en de installaties zullen dan ook door verkoper om niet achtergelaten worden in het verkochte, maar omvat onder andere:

Begane grond:
- ruime entree;
- betonnen vloer;
- verlichting;
- te openen ramen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- meterkast met nutsvoorzieningen;
- betegelde toiletten (D/H) inclusief fontein;
- pantry;
- diverse wandcontactdozen;
- twee overheaddeuren;
- trap naar verdieping.

Verdieping:
- betonnen verdiepingsvloer met vloerbedekking;
- deels systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- huidige kamerindeling;
- aluminium kozijnen voorzien van dubbel glas;
- te openen ramen;
- centrale verwarming middels radiatoren;
- deels airconditioning;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- betegelde toiletten (D/H) inclusief fontein alsmede los toilet;
- twee aparte doucheruimtes (D/H);
- kabelgoten met databekabeling;
- diverse wandcontactdozen.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Reeuwijk
Sectie: B
Nummer: 4431
Oppervlakte perceel: 1.045 m²

Mandelig buitenterrein:
Koper dient van rechtswege te participeren in de vereniging voor het mandeling buiterrein en doet hiervoor een jaarlijkse bijdrage. Hier worden straatwerk, gladheidbestrijding en administratiekosten uit voldaan. De jaarlijkse bijdrage is indicatief € 800,- per jaar.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website.