Dienstenstraat 25 3161 GN Rhoon

Voor verkoop bieden wij aan ca. 420m² vvo bedrijfs-/kantoorruimte met 5 eigen parkeerplaatsen gelegen op 560 m² eigen grond aan de Dienstenstraat 25 te Rhoon. De bedrijfs-/kantoorruimte is gebouwd in 1987 en in 2013 is er een aanbouw gerealiseerd. Tevens is in 2013 het gehele object gemoderniseerd.

Oppervlakte:
Bedrijfsruimte ca. 50 m² (ca. 6.5m hoog)
Bedrijfsruimte ca. 70 m²
Betonnen entresolvloer ca. 70 m²
Kantoorruimte ca. 230 m²

Locatie:
Het bedrijventerrein ligt in Rhoon in de directe nabijheid van Rotterdam. De rijksweg A15 is op goede stand gelegen welke een belangrijkste uitvalsweg richting de randstad en overige rijkswegen is. Rotterdam, de Rotterdamse haven, Maasvlakte 2, Botlek en Europoort-Rotterdam tevens op goed stand. In 2024 wordt de Blankenburgtunnel in gebruik genomen waardoor het bedrijventerrein onderdeel wordt van de Metropoolregio Rotterdam-Den Haag en ook het Westland nog beter bereikbaar wordt.

Openbaar vervoer:
De openbaar vervoer voorzieningen zijn goed te noemen. Dichtbij de bedrijfsruimte zijn bushaltes en metrostation Rhoon gelegen. Metrostation Rhoon heeft een direct verbinding naar Rotterdam en Spijkenisse.

Wijze van oplevering:
Het geheel wordt "as is" verkocht en opgeleverd.

Bouwaard/algemeen:
- Onderheide fundering;
- Onderheide betonvloer;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Opbouw staalconstructie;
- Geïsoleerd staal dak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- Meterkast met aansluitingen gwe en internet.

Voorzieningen bedrijfsruimte
- Vrije hoogte merendeels ca 6,50 meter;
- Bovenloopkraan hefgewicht 10 ton;
- Krachtstroomaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur van ca 2,50 meter breed en 3 meter hoog;
- Aparte loopdeur in de overheaddeur;
- Verlichtingsarmaturen;
- Lichtstraat;
- Verwarming middels radiatoren.

Betonnen entresol-/verdiepingsvloer
- Betonnen entresol-/verdiepingsvloer voorzien van valbeveiliging;
- Te bereiken via de bedrijfsruimte via een houten trapopgang;
- Vrije hoogte onder de betonnen entresol-/verdiepingsvloer ca. 3,10 meter;
- Vrije hoogte op de betonnen entresol-/verdiepingsvloer ca. 3,20 meter.

Voorzieningen kantoorruimte:
- Deels pvc-vloeren en deels tapijtvloerbedekking;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming door middel van cv-installatie met radiatoren;
- Koeling door middel van airco-plafondunits;
- Diverse elektrapunten met
- 2 toiletruimtes met fonteintje;
- Pantry;
- Receptie met wachtruimte;
- Inbraak-/alarminstallatie;
- Brandmelding installatie;

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 555.000,-- kosten koper.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Rhoon, sectie A, nummer 5493, gelegen op eigen grond.

Bestemmingsregeling:
Het bestemmingsplan 'Rhoon Dorp' is onherroepelijk geworden in 2013. Het object heeft de enkelbestemming bedrijf waar bedrijven tot en met categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan. Op verzoek kunnen wij de volledige bestemmingsomschrijving met u delen.

Voorbehoud:  
Eventuele verkooptransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.  

Algemeen:  
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de bedrijfsruimtes, gelegen aan Dienstenstraat 25 te Rhoon. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. 
 
Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de eigenaar. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele aankooptraject. 
 
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars BV
Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
0181-484000