Nikkelstraat 15-a 2984 AM Ridderkerk

Functionele bedrijfsruimte met solide entresolvloer, deel uitmakend van een bedrijvenverzamelgebouw op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk. Het object is gelegen op 740 m² eigen grond.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot Zuid biedt middels de Rotterdamseweg goede verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Gorinchem-Rotterdam-Europoort) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 611 m².
- entresolvloer : ca. 248 m².

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen. Tevens ruime openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:
1977 (bron: BAG-viewer).

Energielabel:
Het pand beschikt niet over kantoorruimte en is derhalve niet energielabelplichtig

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 2656;
- grootte : 740 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- niet-onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels metselwerk borstwering met daarboven metalen gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing in de voorgevel;
- asbesthoudende dakplaten met aan onderzijde/binnenzijde metalen beplating;
- meterkast met aansluiting voor gas, water en elektra.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte voorzijde:
- solide systeemvloer met stalen trapopgang en valbeveiliging, maximale vloerbelasting 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 3,00 meter;
- vrije hoogte op de entresolvloer onder de nok ca. 3,18 meter;
- onlangs vernieuwde overheaddeur;
- geen verwarming;
- tl-verlichting;
- toiletruimte.

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte achterzijde:
- te bereiken via het gezamenlijke achterterrein en via de inpandige doorgang;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- geen verwarming;
- tl-verlichting;
- toiletruimte;
- vrije hoogte ca. 6,55 onder de nok.

Voorzieningen/specificaties achterterrein:
- verhard met Stelconplaten;
- afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hekwerk.

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 675.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
Vermoedelijk per 1 augustus 2024 beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.