Tinstraat 3 2984 AN Ridderkerk

Eigentijds kantoor met kleinschalige bedrijfsruimte gelegen op de kop van een representatief bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Donkersloot-Zuid in Ridderkerk.

Het kantoor is voorzien van een compleet en net opleverniveau en beschikt o.a. ledverlichting, net sanitair, verwarming, nieuwe airco op de verdieping en ruime daglichttoetreding. De bedrijfs-/opslagruimte is o.a. voorzien van een onderheide betonvloer en een overheaddeur.

Locatie:
Bedrijventerrein Donkersloot-Zuid is gelegen nabij Ridderkerk-centrum. Middels de Donkerslootweg en de Rotterdamseweg uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Ridderkerk;
- sectie : B;
- nummer : 2916;
- groot : 90 m² eigen grond.

Alsmede het 1/6 onverdeeld aandeel in de mandelige toegangsweg, kadastraal bekend gemeente Ridderkerk, sectie B, nummer 2793.

Afmetingen:
- kantoorruimte: ca. 90 m²;
- opslagruimte: ca. 30 m².

Parkeren:
Twee eigen parkeerplaatsen en daarnaast ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.1.

Bouwjaar:
2009 (bron: BAG-viewer).

Energielabel:
C, geldig t/m 25 mei 2034.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevel merendeels metselwerk en deels geprofileerde stalen;
- gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefoon.

Voorzieningen/specificaties:
Indeling:
- begane grond: kantoorruimte met 2 entrees (voor- en zijgevel), meterkast, toilet, trapopgang, alsmede een bedrijfs-/opslagruimte;
- verdieping: kantoorruimte met pantry en bergkast met opstelplaats van de c.v.-installatie.

Kantoorruimte (merendeels in twee lagen):
- plavuizen op de begane grond;
- tapijt op de verdieping;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds met led-verlichting, vrije hoogte op de begane grond ca. 3,02 meter en vrije hoogte op de verdieping ca. 2.80 meter;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- nieuwe airco plafondunit;
- verticale lamellen;
- wandgoten;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- pantry met onder- en bovenkastjes.

Bedrijfs-/opslagruimte (begane grond):
- onderheide betonvloer;
- vrije hoogte ca. 3,44 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,08 meter breed en ca. 3,01 meter hoog;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van c.v.-installatie en radiatoren;
- uitstortgootsteen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Vraagprijs:
Bieden vanaf € 275.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.