Kempenbaan 36 5121 DM Rijen

Zeer representatief en multifunctioneel solitair bedrijfsobject bestaande uit ca. 757 m² bedrijfsruimte, ca. 125 m² kantoorruimte en overige ruimte op de begane grond, ca. 125 m² kantoorruimte op de verdieping alsmede een entresol en parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen op bedrijventerrein "De Haansberg".

Bedrijventerrein "De Haansberg" kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijvigheid. Zowel grote internationale bedrijven als het lokale MKB zijn op het terrein gevestigd.

Rijen is gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein "De Haansberg" is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed te bereiken. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken. NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
2012

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 757 m²
Kantoorruimte en overige ruimte gelegen op de begane grond ca. 125 m²
Kantoorruimte gelegen op de verdieping ca. 125 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "bedrijventerrein De Haansberg" vastgesteld op 27 mei 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m² voor de begane grond vloer

Vrije hoogte
Ca. 720 cm onder de balk
Ca. 600 cm onder de bovenloopkraan

Vrije overspanning
Volledig vrije overspanning

Indeling
Entree met toegang tot de kantoorruimte en overige ruimte, bedrijfsruimte en trapopgang naar de verdieping voorzien van kantoorruimte.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- 2 elektrische overheaddeuren;
- heater;
- lichtstraat;
- opbouwverlichting;
- bovenloopkraan 5 ton;
- krachtstroom;
- entresol;
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte
- vloerstoffering (deels) / laminaatvloer (deels) / plavuizen (deels);
- systeemplafond;
- inbouwverlichting;
- airco;
- centrale verwarming;
- aansluitingen data en elektra;
- alarmsysteem;
- keuken voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelvriescombinatie en vaatwasmachine;
- toiletten met fonteintje;
- wasruimte met douchecabine;
- brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: N
Nummer: 893
Grootte: 1.820 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 925.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.