Nijverheidsstraat 6 7461 AE Rijssen

Gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein “De Mors” te Rijssen bieden wij u dit multifunctionele bedrijfspand aan voor de verkoop!

Het object bestaat momenteel uit een grootschalige showroomruimte aan de voorzijde met daarachter twee bedrijfsruimtes met vrije hoogtes van respec-tievelijk ca. 4 meter en ca. 9,4 meter. De hoge hal van 9,4 meter is in 1992 gerealiseerd. Tevens is het object voorzien van meerdere kantoorruimtes.

De indeling van het pand is relatief eenvoudig aan te passen naar eigen wens! Daarnaast is er nog een ruim en verhard buitenterrein aanwezig.

Bereikbaarheid :
Het object is zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. De Rijksweg N347 en Rijksweg A1 zijn op enkele autominuten afstand gelegen en de dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op loopafstand.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ruim voldoende parkeergelegenheden.

Bouwjaar :
1975.

Oppervlakte :
Begane grond:
Showroomruimte Ca. 811 m²
Bedrijfsruimte laag Ca. 562 m²
Bedrijfsruimte hoog Ca. 1.050 m²

Begane grond en etage
Kantoorruimte totaal Ca. 300 m²

In de showroomruimte aan de voorzijde zijn inpandig enkele kantoorruimtes gerealiseerd.

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleed noch kan sprake zijn van enige verrekeningen achteraf.

Kadastraal :
Gemeente Rijssen
Sectie F
Nummers 3250
Grootte 45 are en 80 centiare

Stroomaansluiting :
Het object is thans voorzien van een 3x160 ampère aansluiting.

Eventueel is deze aansluiting te verhogen naar 3x250 ampère.

Opleveringsniveau :
In huidige staat, doch in overleg. De ruimte is thans voorzien van o.a.:
• Verlichting (deels LED);
• Gedeeltelijk verwarmd middels gasheaters en een CV- installatie met radiatoren;
• 2 overheaddeuren 6x6 meter (2023);
• Kantoren deels voorzien van airconditioning;
• Kantine met keuken;
• Diverse toiletgroepen;
• Lichtstraten;
• Systeemplafonds met verlichting;
• Bezinkput;
• Olieafscheider direct buiten het object;
• Hoekkraan 3,2T
• Bovenloopkraan 16T
• Bovenloopkraan 10T;
• Infrarood inbraakbeveiliging;
• Professionele compressorinstallatie;
• Etc.

Aanvaarding :
In overleg, verkoper is ca. 6 maanden benodigd voor het ontruimen van de locatie.

Bestemmingsplan :
Het object valt onder bestemmingsplan “Bedrijventerrein Rijssen” en is voorzien van enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

De volledige bestemmingsplaninformatie is weergegeven in de bijlage van deze informatiebrochure.

Koopprijs :
€ 1.825.000,00 kosten koper.

Bijzonderheden :
Het dak van het aangebodene dient deels gerepareerd te worden.