Ceintuurbaan Noord 125 A 9301 NT Roden

Op het bedrijventerrein Bitseveld staat deze ruime vrijstaande woning met een gebruiksoppervlakte wonen van 206 m2 met bedrijfsloods met een gebruiksoppervlakte van 296 m2. De woning is op de begane grond voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een kantoor. In 2014 is de woning voorzien van een verdieping waarbij 2 ruime slaapkamers, een badkamer en een dakterras zijn gerealiseerd. De bedrijfsloods staat achter de woning en is voorzien van een grote bedrijfsruimte, 6 kantoren, een keuken, toilet en badkamer. De woning is voorzien van een energielabel A++, is volledig voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd middels een hybride warmtepomp. De volledig geïsoleerde bedrijfsloods is eveneens voorzien van vloerverwarming en wordt verwarmd middels een eigen hybride warmtepomp. Op de bedrijfsloods liggen 40 zonnepanelen. 

Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Bitseveld, op korte afstand van het centrum van Roden. Uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend te bereiken. In de direct omgeving van het pand zitten diverse autobedrijven, een wasstraat en andere bedrijvigheid. De bestemming van het pand betreft bedrijventerrein, wonen is dan ook alleen toegestaan in combinatie met het uitvoeren van een bedrijf. Hiervoor zal door gemeente toestemming moeten worden verleend. 

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree / hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot het toilet, kantoor (ca. 10 m2), de badkamer (voorzien van inloopdouche, wastafelmeubek, ligbad en toilet), slaapkamer (ca. 17 m2) en bijkeuken. Vanuit de hal is tevens de woonkeuken te bereiken met aansluitend de woonkamer. De open woonkeuken (ca. 20 m2) is voorzien van een royaal keukenblok met 5-pits gas op glas kookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer (ca. 30 m2) staat in open verbinding met de keuken en is voorzien van een serre (ca. 10 m2) met tuindeuren. 

Verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (ca. ) beide voorzien van een grote inloopkast en badakmer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit beide slaapkamers is het groter dakterras (ca. 54 m2) te bereiken.

Indeling bedrijfsloods
Begane grond:
Entree middels loopdeur en overhead deur. De bedrijfsruimte heeft een vrije oppervlakte van ca. 90 m2 en is voorzien van 4 kantoren (ca. 13, 18, 18 en 20 m2), een badkamer met douche en toilet en een kantine / keuken (ca. 14 m2) voorzien van een gaskookplaat en afzuiging. 

Verdieping
Middels een vaste trap te bereiken verdieping met 2 kantoren (ca. 15 en 18 m2) en grote zolderruimte.

Goed om te weten
- Zeer energiezuinige woning met energielabel A++;
- Verwarming van woning en loods middels 2 hybride warmtepompen;
- 40 zonnepanelen aanwezig op het dak van de loods;
- Bedrijfsbestemming, wonen alleen toegestaan in combinatie met het uitvoeren van een bedrijf.