Vlasveen 28-24 9301 PT Roden

Op een kavel van het bedrijventerrein ‘Haarveld’ aan de Noordoost zijde van Roden, zijn voor ondernemer(s) nieuwe kansen voor hun huisvesting of een uitbreiding naast de bestaande huisvesting gerealiseerd. Er is het bedrijfsverzamelgebouw ‘Vlasveen project Haarveld 2023’ gebouwd. Het betreft hier een complex van ongeveer 50 bedrijfsunits in oppervlakte variërend van 50 m² tot aan de voorzijde 100 m². Het geheel is gesitueerd op een gemeenschappelijk, geheel bestraat terrein, met zowel aan de voorzijde (Vlasveen) als aan de achterzijde (Aan de Vaart) ontsluiting.

Eén van de units, midden in het middelste blok (dus aan weerszijden beschermd door de omringende units) is nu beschikbaar voor verhuur of verkoop. Het betreft een pand van 50 m², op een perceel van 50 m², alsmede een onverdeeld aandeel in het buitenterrein.

Technische gegevens:
Opgetrokken op een 15 cm gevlinderde betonvloer, met betonplint. Wanden uitgevoerd in stalen geïsoleerde wandpanelen, dik 60 mm, Rc -waarde 2,5. Het dak uit stalen dakplaten met isolatie en asfaltbitumen. Voorzien van geïsoleerde, elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 bij 4 meter, met loopdeur. Daarnaast het installatiewerk: meterkast met voldoende groepen en krachtstroom, water en riool-aansluiting en verlichting.

Bijzonderheden:
Het pand is reeds volledig afgebouwd, maar nog niet formeel in gebruik genomen. De levering bij verkoop aan een volgende eigenaar is BTW belast, maar vrij van overdrachtsbelasting. Verhuur in principe BTW belast; BTW-vrij verhuur is voorstelbaar, met compensatie van de BTW-schade voor verhuurder.