Driemanssteeweg 670-A 3084 CB Rotterdam

Nette bedrijfsruimte met luxe kantoorruimte op de betonnen verdiepingsvloer en een fraai uitzicht op de Charloisse Lagedijk.

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Driemanssteeweg op bedrijventerrein Charloisse Poort in Rotterdam. Het bedrijventerrein is gelegen langs de A15 en is goed bereikbaar.

Locatie:
Nabij de op- en afrit van de snelweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) gelegen. Bedrijventerrein Charloisse Poort is een dynamisch gebied en de omgeving wordt gekenmerkt door handelsbedrijven en autogerelateerde ondernemingen.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 74 m² B.V.O.;
- kantoorruimte verdieping : ca. 74 m² B.V.O.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 2.

Bouwjaar:
2019 (bron: BAG-viewer).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen kanaalplaatverdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels met aluminium sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van pvc-dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en Ziggo (geen gas).

Voorzieningen/specificaties:
Begane grond/bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,25 meter hoog en ca. 4,50 meter breed;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,75 meter;
- geschilderde houten trapopgang;
- voldoende wandcontactdozen;
- ledverlichting;
- verwarming middels elektrische heater;
- luxe toiletruimte;
- uitstortgootsteen;
- brandslanghaspel;
- noodverlichtingsarmatuur.

Verdieping/kantoorruimte
- verdiepingsvloer afgewerkt met een zandcementdekvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²;
- systeemplafond met ledverlichting;
- vrije hoogte onder op de verdiepingsvloer ca. 2,65 meter onder het systeemplafond;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- voldoende wandcontactdozen;
- pantry met koelkast;
- verwarming en koeling middels airco-splitunits.

Buitenzijde
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers en ingericht met parkeervakken.

Bijzonderheden:
De alarminstallatie die nog in het pand aanwezig is, is gehuurd van Verisure.

Kadastrale gegevens:
- gemeente : Charlois;
- sectie : C;
- nummer : 3563
- grootte : 108 m² eigen grond.

Alsmede 1/15e onverdeeld aandeel in de mandelige toegangsweg, in- en uitrit en groenvoorziening, kadastraal bekend gemeente Charlois, sectie C, nummer 3568.

Tevens zijn de nodige erfdienstbaarheden gevestigd om te komen en te gaan van en naar de openbare weg.

Bieden vanaf:
Bieden vanaf € 275.000,- k.k. exclusief BTW.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.