Glashorst 109-a 3925 BR Scherpenzeel (GE)

Ontwikkelaars, investeerders en eindgebruikers opgelet!

Ben jij opzoek naar een bedrijfsgebouw gelegen op bedrijventerrein ’t Zwarte Land te Scherpenzeel? Dit multifunctionele gebouw is op ongeveer 10 minuten rijafstand gesitueerd van de op- en afritten van snelweg A12 (Utrecht-Zevenaar) en A30 (Ede-Barneveld-A1). Het geheel omvat een bedrijfsruimte, buitenterrein en een kantoorgedeelte. Het gebouw is gerealiseerd omstreeks 1988 en gelegen op een perceel van 1.370 m².
Voor eigen gebruik of als transformatieobject is deze bedrijfsruimte met kantoor een uitstekende keuze. Het pand staat op een ruim perceel waardoor er een groot buitenterrein met parkeergelegenheid is. Vanaf de openbare weg is er een brede inrit welke toegang biedt tot de bedrijfsruimte met kantoor. Het kantoorgedeelte bevindt zich aan de voorzijde, met een eigen entree. De hal heeft een oppervlakte van ongeveer 377 m2 (24.40 x 15.40) en de kantoorruimte ongeveer 72 m2 (7.80 x 9.15).

Indeling
Indeling: De entree van dit geheel gelijkvloerse pand is aan de voorzijde, bij de parkeergelegenheid op eigen terrein. In de ontvangsthal zit aan de linkerzijde de meterkast. Aan de rechterzijde is een fijne werkplek voor meerdere bureaus. Vanuit de hal is de toegang tot een grote kantoor-/vergaderruimte. Ook is er een toilet en keuken aanwezig. Vanuit de keuken is inpandig ook de bedrijfsruimte bereikbaar.
De bedrijfsruimte heeft een overheaddeur naar het buitenterrein. Verlichting is aanwezig, net als uitgebreide elektra en krachtstroom.

Bijzonderheden
Wordt dit de plek waar uw bedrijf zich gaat vestigen of koopt u de locatie als mogelijkheid tot ontwikkeling van bijvoorbeeld bedrijfsunits? Voor de bedrijfsunits is een planonderzoek met de gemeente geweest. Meer informatie hierover is op te vragen via ons kantoor.

Bestemmingsplan:
In overeenstemming met het bestemmingsplan Bedrijventerreinen gemeente Scherpenzeel, heeft het pand de bestemming ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’, dit biedt diverse gebruiksmogelijkheden. Wij adviseren u om het gewenste gebruik af te stemmen met de gemeente Scherpenzeel.