Vierlinghstraat 25 3364 AS Sliedrecht

Moderne, zelfstandige bedrijfsruimte bestaande uit ca. 58 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 53 m² kantoorruimte op de verdieping die onderdeel uitmaakt van een in 2008/2009 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht.
De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van ca. 58 m² en is o.a. voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer met coating, een vrije hoogte van ca. 3,67 meter, een overheaddeur van ca. 3,80 meter breed en ca. 3,32 meter hoog, een daarnaast gelegen aparte loopdeur, een half-betegelde toiletruimte met fonteintje en verwarming door middel van direct gestookte gasheater.
De verdiepingsvloer heeft een oppervlakte van ca. 53 m² en is bereikbaar door middel van een houten steektrap. Door de daglichttoetreding door middel van een raampartij in de voorgevel is de verdiepingsvloer zeer geschikt voor gebruik als kantoorruimte. De verdieping is o.a. voorzien van wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel, een systeemplafond met spot-verlichting (vrije hoogte ca. 2,68 meter), een pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler. Achterin de ruimte is een afsluitbare opslagruimte gecreëerd. Op de verdieping is thans geen verwarming en koeling aanwezig.
Op het voorterrein bevinden zich 2 gemarkeerde parkeerplaatsen.

De bedrijfsruimte is gelegen op 62 m² eigen grond. Bij de bedrijfsruimte behoort tevens een aandeel (appartementsrecht) in de mandelige toegangsweg met parkeerplaatsen.

Locatie:
De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een in 2008/2009 gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nijverwaard in Sliedrecht. De op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam-Gorinchem-Nijmegen) bevinden zich op slechts enkele autominuten afstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 58 m² (begane grond);
- kantoorruimte : ca. 53 m² (1e verdieping).

Parkeren:
Tot de bedrijfsruimte behoort het gebruiksrecht van 2 eigen parkeerplaatsen in het mandelige gebied welke is gesplitst in appartementsrechten.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwjaar:
2008/2009.

Kadastrale gegevens:
Bedrijfsruimte:
- gemeente : Sliedrecht;
- sectie : B;
- nummer : 2362;
- grootte : 62 m² eigen grond.

Parkeerplaatsen:
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van twee parkeerplaatsen gelegen nabij de Vierlinghstraat 25 te Sliedrecht, kadastraal bekend gemeente Sliedrecht, sectie B, complexaanduiding 2373-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/veertiende (1/14) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een perceel bouwgrond met de daarop te stichten acht en twintig parkeerplaatsen, gelegen nabij de Vierlinghstraat 5 tot en met 27 oneven nummers.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- gevels geïsoleerde sandwichpanelen en metalen gevelbeplating op isolerende binnendozen;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte (begane grond):
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kg/m²; voorzien van coating;
- handbedienbare overheaddeur, ca. 3,80 meter breed en ca. 3,32 meter hoog;
- separate loopdeur;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,67 meter;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming door middel van direct gestookte gasheater;
- gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje;
- uitstortgootsteen.

Kantoorruimte (1e verdieping):
- bereikbaar door middel van houten steektrap;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met spot-verlichting, vrije hoogte ca. 2,68 meter;
- pantry met onder- en bovenkastjes en close-in boiler;
- géén verwarming;
- afsluitbare opslagruimte achterin.

Vraagprijs:
€ 199.500,- kosten koper (géén BTW).

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op het ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen verstrekken.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.