Industrieweg 11-13 9422 CX Smilde

Industrieweg 11, 11A en 13C te Smilde:

Vrij gelegen woon- / werkcombinatie bestaande uit goed onderhouden bedrijfswoning met achtergelegen loods en naastgelegen werkplaats / bedrijfsruimte gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Leemdijk in Smilde.

Het geheel meet in totaal circa 1.910 m² verdeeld over meerdere opstallen gelegen op een perceel eigen grond ter grootte van in totaal circa 4.542 m².

Bedrijfswoning:
De bedrijfswoning (nr. 11A) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een eigen oprit met garage en carport. De woning heeft een totale oppervlakte van in totaal circa 237 m² en beschikt over een energielabel B.

Opslagloods:
Achter de woning bevindt zich een opslagloods (nr. 13C) ter grootte van in totaal circa 425 m². De loods bestaat uit twee zelfstandige compartimenten waarvan 1 is verhuurd aan derden, de huurovereenkomst en huuropbrengsten zijn op aanvraag beschikbaar. De loods is voorzien van twee overheaddeuren en verlichting.

Werkplaats:
Naast de woning bevindt zich een royale bedrijfsruimte / werkplaats met kantoorruimte en showroom (nr. 11) ter grootte van in totaal circa 1.245 m², waarvan de werkplaats ca. 1.120 m², de kantoorruimte ca. 25 m² en de showroom op de eerste verdieping ca. 100 m². De werkplaats is door de huidige eigenaren in gebruik als timmerfabriek. Het object wordt aangeboden inclusief de bestaande bedrijfsactiviteiten + inventaris.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden
- ruim opgezet met voldoende parkeren
- bijzonder geschikt om wonen en werken te combineren
- gesplitste verkoop mogelijk

Naast verkoop van het geheel behoort een gesplitste verkoop tot de mogelijkheden. Voor gesplitste verkoop bieden wij de volgende twee opties aan:
1. enkel de bedrijfswoning (nr. 11A) en de opslagloods (nr. 13C)
2. enkel de werkplaats / bedrijfsruimte (nr. 11)

Locatie:
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein Leemdijk aan de rand van Smilde. Op dit kleinschalige bedrijventerrein bevindt zich een mix van bedrijvigheid en woon-/ werkcombinaties.

Het dorp is gelegen in de gemeente Midden Drenthe ten zuidwesten van Assen. Smilde is goed bereikbaar via onder meer de N371 (Assen – Meppel) en de N381 (Drachten – Emmen).

De omliggende omgeving kenmerkt zich door het landelijke karakter en op korte afstand bevinden zich diverse natuurgebieden. Smilde beschikt over een winkelcentrum een gevarieerd aanbod voorzieningen. Voor een uitgebreider voorzieningenniveau is het centrum van Assen op ca. 15 minuten afstand gelegen.

Vraagprijzen:
Het object wordt in zijn geheel aangeboden waarbij gesplitste verkoop tevens tot de mogelijkheden behoort. Hiervoor zijn de volgende vraagprijzen van toepassing:

I - Vraagprijs geheel*:
Bedrijfswoning (nr. 11a) met opslagloods (nr. 13c) en werkplaats (nr. 11): € 995.000,- k.k.

II - Vraagprijs werkplaats* (gesplitst):
Werkplaats / bedrijfsruimte / kantoorruimte / showroom (nr. 11): € 495.000,- k.k.

III - Vraagprijs bedrijfswoning + opslagloods (gesplitst):
Bedrijfswoning (nr. 11a) met opslagloods (nr. 13c): € 525.000,- k.k.

*De werkplaats is door de huidige eigenaren in gebruik als timmerfabriek. Deze wordt ter overname aangeboden inclusief
inventaris waaronder machines en installaties. Voornoemde vraagprijzen hebben uitsluitend betrekking op de opstallen, overname van het bedrijf en inventaris is niet bij de vraagprijs inbegrepen. De koopsom voor overname van de bedrijfsactiviteiten / inventaris is op aanvraag beschikbaar.

Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging neemt u gerust contact met ons op. Wij informeren u graag naar de mogelijkheden.