Kolenbranderstraat 25 8601 VC Sneek

Wonen en werken aan de rand van bedrijventerrein De Hemmen met vrij uitzicht! Het pand is in 2014 gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. Het luxueuze woonhuis is traditioneel gebouwd en nagenoeg volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en van een gashaard en op diverse plekken in de woning en in het kantoor is airco aanwezig. De keuken en de badkamer zijn ruim en stralen kwaliteit uit. De bijkeuken is royaal en geeft toegang tot het bedrijf, de woning en de tuin. De bedrijfsruimte is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over een zeer strakke gecoate betonvloer. De hal heeft een vrije overspanning en de vrije hoogte varieert van circa 500 cm tot circa 810 cm. De bedrijfshal en de kantoren zijn volledig uitgerust met ledverlichting. De tuin is fraai aangelegd en biedt veel privacy en op het afsluitbare terrein zijn voldoende mogelijkheden voor parkeren en buitenstalling.

Kadaster
Gemeente Sneek, sectie H, nummer 445, groot 1.537 m².

Oppervlakten
De woonoppervlakte bedraagt circa 182 m². De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het bedrijfsgedeelte bedraagt circa 581 m² en is verdeeld over circa 476 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 53 m² kantoor/showroom op de begane grond en circa 52 m² kantoor op de verdieping.

Energielabels
De woning is uitgerust met energielabel B en het bedrijfsgebouw zelfs met energielabel A+.

Aanvaarding
In overleg.

Vraagprijs
€ 849.000,= kosten koper, te vermeerderen met BTW (verleggingsregeling).

Bestemming
De bestemming betreft ‘Bedrijventerrein’ met de functieaanduidingen ‘bedrijfswoning’ en 'bedrijf tot en met categorie 4.1’. Het object is bestemd voor bedrijfsactiviteiten in de milieu-categorieën 1 tot en met 4.1 en voor een bedrijfswoning.

Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onderhandelingen en verkoop vinden dan ook pas plaats onder het uitdrukkelijke voorbehoud van het verkrijgen van definitieve goedkeuring van verkoper.