Leerlooiersstraat 13-G 8601 WK Sneek

Op het bedrijventerrein de Hemmen staat deze handige (bedrijfs)unit van 50 m² te koop! Het terrein wordt afgesloten middels een hekwerk, toegang via inbelsysteem op mobiele telefoon.

De unit heeft een afmeting van ca. 5 * 10 m1, de elektrisch bedienbare overheaddeur is ca. 3,5 m1 breed en ca. 4,25 m1 hoog.

De bouwvergunning is aangevraagd onder de functie lichte industriefunctie. Waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt. Het pand heeft door zijn detaillering een sterk beeld en luxe uitstraling.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een ideale ligging aan de A7 en goede verbinding met het centrum van Sneek. Binnen 2 minuten bent u op de A7!
Het bedrijventerrein is ruim opgezet met een zeer goede infrastructuur.

ALGEMEEN:
- Opgeleverd 2024.
- Vloerbelasting onderheide en geïsoleerde vloeren maximaal 1.250 kg/m².
- Geïsoleerde stalen sandwich wandplaten, Rc-waarde 3,76 m² K/W.
- Geïsoleerd dak, PIR-isolatie, Rc-waarde 3,5 m² K/W.
- Elektrisch bedienbare overheaddeur.
- Nutsvoorzieningen via tussenmeters uit centrale meterkast.
- Inclusief groepenkast en lichtgroep en wandcontactdozen.
- Inclusief wateraansluiting.
- Brandblusser aanwezig.
- De VVE is reeds opgericht en in opstartfase.
- Brandgevaarlijke werkzaamheden (lassen/slijpen) zijn niet toegestaan.
- Aanvaarding per direct.

Het betreft hier een nog niet in gebruik genomen unit. Daardoor is er geen overdrachtsbelasting verschuldigd, alleen 21% BTW.
De kosten voor de notaris zijn wel voor rekening van koper.

Voor nadere informatie:
Makelaardij Jan de Lange B.V.
Manfred de Wolff, bedrijfs- en woningmakelaar
Tel. 0515-412345
E-mail: info @ makelaardij-delange.nl.