Dick Flemmingstraat 11 5161 CA Sprang-Capelle

Bedrijfswoning met bedrijfsruimte gelegen op industrieterrein ‘’Berkhaag’’ met voldoende buitenterrein.

Algemeen
Direct in het zicht vanaf de doorgaande weg van Kaatsheuvel naar Sprang-Capelle. Direct voor het object loopt een fietsroute, de Zuidhollandsedijk. Deze vormt de grens tussen bedrijventerrein “de Kets” (Kaatsheuvel) en bedrijventerrein “Berkhaag” (Sprang-Capelle). Via de N261 is de A59 binnen enkele autominuten te bereiken.

Bouwjaar
1960

Vloeroppervlakte bedrijfspand:
Bedrijfsruimte : ca. 281 m²
Totaal : ca. 281 m²

Vloeroppervlakte woonhuis:
Woonhuis : ca. 165 m²
Totaal : ca. 165 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 tot en met 2” en “bedrijfswoning”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m².

Vrije hoogte:
Ca. 630 cm onderkant balk.

Vrije overspanning:
Ca. 10 meter.

Indeling
Woonhuis:
Entree met ruimte voor uw garderobe en hier is ook de nette toiletruimte. De woonkamer is speels ingedeeld met een open eetgedeelte. De doorgang naar de keuken geeft veel interactie met het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur. Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar en badkamer, de badkamer is voorzien van ligbad met douche en wastafel. Via de bijkeuken is ook de serre bereikbaard.

De eerste verdieping beschikt over 4 slaapkamers. Waarvan 1 kamer kan worden ingericht als kantoor, inloopkast of hobbykamer. Via de slaapkamer aan de achterkant is het dakterras bereikbaar.

Via een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar hier is op dit moment een slaapkamer maar hiervoor zijn genoeg andere invullingen.

Bedrijfspand:
Entree, Toilet, open kantoor/ balie gedeelte, open bedrijfsruimte met zolder voor opslag van spullen/archief.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Kantoor/balie is voorzien van tegelvloer;
- Toilet;
- Cv-verwarmd;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Alarm;
- Vloeistofdichte vloer;
- Lichtstraat;
- Krachtstroom.

Woonhuis begane grond:
- Toilet betegeld;
- Laminaatvloer in het gehele woonhuis;
- Cv-verwarmd ;
- Keuken, koelkast, oven, gaskookplaat;
- Open haard.
- Ligbad met douche, wastafel;
- Airco;
- Alarm.

Woonhuis 1e verdieping en zolder:
- Verwarming middels cv;
- Laminaatvloer;
- Airco;
- Alarm;
- CV-ruimte op zolder;
- Wastafel op zolder.

Parkeermogelijkheden
- Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Sprang
Sectie : B
Nummer : 4832 en 6290
Grootte : samen 853 m²

Oplevering
In overleg

Energielabel
F

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.