Tinnegieter 38 9502 EX Stadskanaal

Hoogwaardige bedrijfshal (totaal ca. 525 m²) met kantoorruimte en zeer complete vrijstaande bedrijfswoning met berging, gelegen op een royaal perceel van 1845 m² aan de rand van het bedrijvenpark Stadskanaal.

Indeling bedrijfspand:
entree, kantoor (ca. 28 m²), tussenhal, toilet, berging, kantine (ca. 19 m²) en riante bedrijfshal (ca. 460 m²).

Indeling woning:
ruime entree met trapkast, wandcloset, keuken (ca. 14 m²) met kookeiland, woonkamer (ca. 32 m²) met erker en tuindeuren naar terras en grote bijkeuken (ca. 9 m²).

1e Verdieping:
overloop, 3 slaapkamers (ca. 16, 16 en 17 m²) en royale badkamer (inloopdouche, wandcloset, ligbad en dubbel wastafelmeubel).

2e Verdieping:
zolderberging via vlizotrap.

INFO:
Het bedrijfspand beschikt over 3 grote overheaddeuren en is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer met vezelwapening.
De bedrijfshal wordt verwarmd middels een heater en het kantoor beschikt over een eigen c.v.-ketel met radiatoren.
Het huis betreft een zgn. "Duitse woning" met een zeer hoog afwerkingsniveau en uitermate goede isolatie.
De woning is voorzien van kunststof kozijnen in draai/kiep-uitvoering met ingebouwde rolluiken.
De begane grond van het huis is voorzien van vloerverwarming.
Het totale perceel is rondom omheind en voorzien van een elektrisch bedienbare schuifpoort.