Stelmaker 26 9502 KA Stadskanaal

TE KOOP AANGEBODEN: Keurig in 2005 traditioneel gebouwd levensloopbestendig woonhuis met vrijstaande bedrijfsloods (288m² groot). Het geheel is gelegen op een kavel van 2563m² eigen grond. Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein Vleddermond in Stadskanaal.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: totaal gebruiksoppervlak wonen 219,50m²; overige inpandige ruimte 47,97m²; externe bergruimte 288,31m²; bruto inhoud woning: 970,90m³.

Indeling: entree/hal met trapopgang; meterkast; ruim toilet met fontein; slaapkamer (3,5m¹ x 5m¹); badkamer voorzien van een tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche; royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin; leefkeuken met keurige inbouwkeuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur; bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, achterentree en toegang tot de garage (±37m²).
Verdieping: overloop met vlizotrap naar de vliering (±50m²) ; maar liefst vier slaapkamers en een kantoorruimte; tweede ruime badkamer voorzien van douche, een derde toilet, wastafel met meubel en ligbad.

De multifunctionele bedrijfsruimte/loods is voorzien van een overheaddeur, kunststof kozijnen, eigen entree/hal met keukenblok, geheel met vloerverwarming, eigen verwarmingsinstallatie, toilet met fontein, werkkamer/kantoor en een zolderruimte welke met vaste trap te bereiken is.

Goed om te weten:
- bestemd als bedrijventerrein-2 (in combinatie met bedrijfswoning);
- bouwjaar van zowel loods als woonhuis 2005;
- goed geïsoleerd;
- vele mogelijkheden voor zowel woonhuis als loods;
- zowel woning als loods voorzien van kunststof kozijnen.

Stadskanaal beschikt over alle voorzieningen die u dagelijks nodig heeft. Hier vindt u een sfeervol centrum met elke zaterdag een markt. Er zijn een groot aantal supermarkten aanwezig, basisscholen, kinderopvang en meerdere middelbare scholen. Voor ontspanning heeft u in Stadskanaal meerdere restaurants, bioscoop, theater, het Pagedal met zwembad en recreatieplas met strand, meerdere wandel- en fietspaden. Er zijn verschillende sportfaciliteiten (voetbal, tennis, hockey, korfbal, volleybal, atletiekbaan, sporthallen). Tevens bent u door de goede verbindingen met uitvalswegen binnen circa 40 minuten in de stad Groningen en Assen voor grotere voorzieningen, maar ook er zijn er prima ontsluitingswegen naar de A31 in Duitsland.