Korte Venen 38 A 8331 TH Steenwijk

Korte Venen 38A te 8331 TH Steenwijk

Unieke kans om wonen en werken te combineren!

Dat is nu mogelijk op deze locatie op het bedrijventerrein ‘Groot Verlaat’ in Steenwijk.

- Energielabel A+++
- In 2022 van het gas af gegaan en de meterkast vernieuwd
- Voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming welke kan verwarmen en koelen
- 32 PV-panelen/Zonnepanelen geplaatst in 2015
- Glasvezel
- Camera beveiligingssysteem
- Grenzend aan diep doorgaand vaarwater (Kanaal Beukers)

Aan de voorzijde van het perceel bevindt zich de bedrijfswoning, type bungalow (houtskeletbouw) met alle voorzieningen op de begane grond en een vliering met bergruimte op de eerste verdieping.

Naast de bedrijfswoning bevindt zich een voormalige praktijkruimte met pantry, werkplaats/magazijn, een bedrijfsruimte waar momenteel een jacuzzi staat en waar een doucheruimte en toiletruimte gerealiseerd zijn.
Verder zijn er een carport en een ruime overkapping ten behoeve van opslag.

Het geheel is in het verleden altijd in gebruik geweest als pedicuresalon met bedrijfswoning.

Indeling bedrijfswoning:

Serre met kast waarin de opstelling van de Warmtepomp (2022) welke naast verwarmen ook kan koelen, entree, hal met meterkast, 4 slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en water closet. In de hal is een luik met een vlizotrap welke toegang biedt van en naar de ruime bergzolder van circa 77 m². Tevens is er vanuit de hal toegang tot de semi open woonkeuken welke is voorzien van een extra proviandkast en diverse inbouwapparatuur zoals een 6 pits inductie kookplaat (2022), afzuigkap (2022), oven (2007), vaatwasser (2020). Zeer ruime en lichte woonkamer met rookkanaal ten behoeve van een speksteenkachel, een erker en tuindeur welke toegang biedt van en naar de tuin. Aansluitend is er een kantoor/werkkamer/5e slaapkamer.
De woonkeuken biedt eveneens toegang tot de bijkeuken, deze is voorzien van de opstelplaats voor het witgoed, een kast met verdeelunit, regeltechniek voor de installatie en vloerverwarmingsmodule, een werkkast met uitstortgootsteen, toiletruimte met water closet. Vanuit de bijkeuken is er ook toegang van en naar de tuin en de serre.
De begane grondvloer is in 2007 voorzien van een epoxy grindvloer.

Het geheel is bereikbaar middels een recht van overpad over het perceel van Korte Venen 40 (dit wordt nog notarieel geregeld en aansluiting van water en elektra wordt verlegd (loopt nu over perceel van 38 en gaat naar 40, ook dit wordt nog notarieel vastgelegd).

- Het bouwjaar van de bedrijfswoning is 1997.
- In 2021 is de buitenzijde geschilderd.
- Woonkamer, keuken, bijkeuken en toilet in 2023 gesausd en geschilderd
- 2023 voorzien van nieuwe vitrage, gordijnen en rolgordijnen
- Gebruiksoppervlakte Bedrijfswoning 169 m².
- Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte 77 m².
- Externe (bedrijfs-/berg)ruimte 62,6 m².
- Kadastraal bekend: Steenwijkerwold, I, 3005, Oppervlakte: 750 m²;
- Kadastraal bekend: Steenwijkerwold, I, 3205, Oppervlakte: 190 m².

Zie voor gebruiksmogelijkheden van deze BEDRIJFSWONING de bestemmingsplanregels en de bijbehorende regels zoals ook:
Bijlage 2. bij de regels van het bestemmingsplan betreffende het Overzicht van aan huis gebonden beroepen en consumentverzorgende en/of ambachtelijke bedrijvigheid (aan huis gebonden bedrijven).
Deze kunt u vinden op de website van het Omgevingsloket en op de website van dit object (hiervoor kunt u de brochure downloaden met daarop de rechtstreekse link naar deze website).

Bereikbaarheid:
Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein ‘Groot Verlaat’, het grootste bedrijventerrein (75 hectare) van de stad Steenwijk. Het is een groot modern gemengd terrein dat plaats biedt aan tientallen bedrijven met uiteenlopende bedrijfsactiviteiten (waar onder een jachthaven, diverse water(sport)gebonden bedrijven, de betoncentrale ‘Concrelit’ en ‘Royal Polak Spices’).
Groot Verlaat is goed gelegen ten opzichte van de verbindingsweg met Emmeloord met aansluiting op de A6 en Steenwijk met diverse aansluitingen op de A32.