Melkweg 6 1841 JJ Stompetoren

TE KOOP
Soms komen er pareltjes op de markt die alle vakjes aantikken. Je zoekt een plek voor je bedrijf, dus de wens is een locatie die fijn aan te rijden is. Een rustige omgeving heeft je voorkeur, maar je zit toch graag dichtbij de stad. Je wilt wonen en werken combineren, waardoor buitenruimte wel je voorkeur heeft. Melkweg 6 te Stompetoren heeft het allemaal!

Deze onder architectuur gebouwde atelierswoning van ca. 306 m² verdeeld over een atelier / bedrijfsruimte op de begane grond van ca. 152 m² BVO (betonvloer) en een woning op de eerste verdieping van ca. 154 m² GBO (houten verdiepingsvloer) is gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein 'De Schermer'. We zeggen hier bedrijventerrein, maar laat je hier niet door afschrikken. Dit object beschikt over een geweldig uitzicht over de landerijen, waar optimaal van te genieten is door de hoge raampartijen op de eerste verdieping en vanuit de volwassen tuin op de begane grond.

INDELING
Het object is te betreden via twee kanten: de voorkant geeft direct toegang tot de bedrijfsruimte en via de zijkant, waar een toegangsdeur is gecreëerd, is zowel de bedrijfsruimte als de bovenwoning te betreden via een trap.
De begane grond, welke door de huidige eigenaar gebruikt wordt als atelier, beschikt over een keukenblok met warm en koud water, een toilet, een kantoor en een glazen pui aan de achterkant waardoor de tuin te bereiken is. Deze volwassen tuin, beplant met diverse rozenstruiken en fruitbomen is gelegen op het Noord-Westen, waardoor hier flink wat zonuren zijn mee te pakken.
Via de trap betreed je de bovenwoning, waarbij je meteen binnenstapt in de ruime living met open keuken. Wat opvalt, is het hoge plafond en de industriële stijl, wat deze ruimte meteen veel karakter meegeeft. Maar de absolute showstopper is wel het uitzicht - welke te bewonderen is door de plafondhoge raampartijen over de gehele achterzijde. In de bovenwoning zijn ook drie slaapkamers gesitueerd en een badkamer met wasruimte.

DE BIJZONDERHEDEN
- onder architectuur gebouwd;
- industriële vormgeving met veel ruimte voor eigen indeling;
- wonen en werken combineren;
- fantastisch, landelijk uitzicht;
- voorzien van 14 zonnepanelen
- voorzien van een hybride warmtepomp (Remeha, 2023)

GROOTTE:
Kadastrale grootte: ca. 550 m²
Totaal: ca. 306 m², verdeeld over:
- bedrijfsruimte/atelier begane grond ca. 152 m² BVO (ca. 139 m² VVO)
- bovenwoning verdieping ca. 154 m² GBO

BEREIKBAARHEID:
Gelegen op kleinschalig bedrijventerrein 'De Schermer'.
De binnenstad van Alkmaar is op 10 autominuten gelegen.
De uitvalswegen naar Heerhugowaard en Amsterdam op 2,9 kilometer.

PARKEREN
Op eigen grond, waar plek is voor ca. 6 personenauto's of 4 werkbussen.

BESTEMMING
Op het moment van aanmelden kent dit object de bestemming 'Bedrijf' binnen het vigerende bestemmingsplan 'Dorpskernen' van de Gemeente Schermer. Binnen de huidige bestemming is het vestigen van 'Bedrijfswoning, atelier, kantoor en bedrijf tot en met categorie 3.1' van de bijbehorende lijst van bedrijfsactiviteiten toegestaan. Of je bedrijfsactiviteit is toegestaan binnen dit bestemmingsplan behoort tot je onderzoeksplicht. Voor verdere toelichting verwijzen wij je graag naar het hierboven genoemde bestemmingsplan of naar
A

OPLEVERING:
In huidige staat.

VRAAGPRIJS
€ 525.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente: Schermer
Sectie: O
Perceel: 869

MODEL-OVEREENKOMST
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst voor bedrijfsonroerendgoed, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

OUDERDOMSCLAUSULE
De onroerende zaak is van oudere bouwdatum. Bij de koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te verachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak.

VOORWAARDEN
Alle door Teer Bedrijfsmakelaars verstrekte informatie kan uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Verkoop geschiedt onder het voorbehoud van definitieve goedkeuring door verkoper.

Voor nadere informatie en/of het inplannen van een bezichtigingsafspraak, neem vooral contact op via telefoonnummer: 0251-212102. Wij informeren je graag!