Christiaan Huygensstraat 52 3291 CN Strijen

Op bedrijventerrein Oud-Bonaventura te Strijen uitstekende, compleet ingerichte bedrijfs-/kantoorruimte te koop.

Deze representatieve unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 12 businessunits in Businessbuilding Christiaan Huygens. De unit bestaat uit een begane grond en 1e verdieping van beide ca. 50 m².

~ LOCATIE ~
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt enkele minuten van de provinciale weg N217 die uitstekend aansluit op de rijksweg A29 richting Rotterdam/Zeeland/Noord Brabant. Via de Kiltunnel bij 's-Gravendeel is de A16 zeer goed bereikbaar.

~ INDELING ~
De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 50 m² incl. entree en overhead-deur (hoogte: 2.75 m.).

Via een trap in de entree is toegang tot de 1e verdieping. Deze ruimte bestaat uit ca. 50 m², heeft aan voorzijde ramen en beschikt over een pantry en toilet. De verdieping is uitstekend als kantoorruimte te gebruiken.

Voor de unit is 1 eigen parkeerplaats beschikbaar, tevens zijn er 2 algemene parkeerplekken (zie plattegrond). In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen.

~ ALGEMEEN ~
De ruimtes zijn voorzien van dubbele beglazing, systeemplafond inclusief verlichting en brandblusser.

- Circa maatvoering
- Bedrijfshal: 8.60 x 5,80
- Kantoorruimte (1e verdieping) 8.60 x 5,80
- Vraagprijs : € 175.000,00 exclusief 21% BTW, kosten koper
- Oplevering kan eventueel per 01-07-2024

~ BESTEMMING ~
De huidige bestemming van het object valt onder bedrijventerein-1 (artikel 5). Voor bedrijventerrein-1 aangewezen geldt navolgende reglement:

- milieucategorie 2, 3.1, 3.2;
- kantoor met bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 50% van het bedrijfsoppervlak;
- detailhandel, ongeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf;
- reclame-uitingen zijn alleen toegestaan aan het (voor) gevelvlak.

De oplevering geschiedt in overleg.

Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor te Puttershoek, 078 - 673 6255 of