Heraclesstraat 24 5048 CG Tilburg

ALGEMEEN
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen op bedrijventerrein Vossenberg. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte. De kantoren zijn voorzien van veel daglichttoetreding en hebben een luxe afwerking. De bedrijfsruimte is voorzien van diverse overheaddeuren. Het betreft een zeer duurzaam object.

LOCATIE
Het object is gelegen op het bedrijventerrein Vossenberg en is goed bereikbaar. Daarnaast ligt het object gunstig ten opzichte van het centrum en diverse uitvalswegen. In de straat zijn kleinere en middelgrote bedrijven gelegen waarvan een aantal met een (boven)woning.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A++.

OBJECT
Het object is origineel medio 1995 gebouwd als een bedrijfsruimte met kantoorruimte. Daarna is het object inpandig meerdere malen uitgebreid en gerenoveerd. De kantoren zijn zeer luxe afgewerkt.

De entree naar de kantoren is aan de voorzijde en bestaat uit een entree met links en rechts kantoorruimten een toilet en een meterkast. Doorloop naar kantine met bar en diverse grote kantoorruimten. Trapopgang naar archiefruimte op de verdieping. Serverruimte, zij-ingang en tevens een toegang naar de kleine bedrijfsruimte met een overheaddeur aan de voorzijde.

Door de gebruikmaking van veel glas is er veel verbinding met de grote bedrijfsruimte die aan de achterzijde van het object is gelegen. Er zijn drie overheaddeuren aanwezig. De bedrijfsruimte is gedeeltelijk voorzien van een entresolvloer ten behoeve van extra opslagruimte. Op het volledig verharde buitenterrein is nog een extra opslagunit geplaatst.

Op het dak zijn 50 zonnepanelen geplaatst.

OPPERVLAKTE

Kantoorruimte circa 477 m²
Archief/berging/server e.d. circa 87 m²
Bedrijfsruimte circa 462 m²
Entresolvloer circa 157 m²

Totaal circa 1.183 m²

In een (kantoor)ruimte met een oppervlakte van circa 143 m² is een bar geplaatst. Deze ruimte kan eenvoudig als showroom worden ingericht.

?
KOOPSOM
€ 895.000,00 k.k.

KADASTER
Gemeente Tilburg
Sectie F
Nummer 4783
Grootte 1.815 m²

ZEKERHEIDSSTELLING
Door koper zal een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom gesteld worden, uiterlijk beschikbaar ten tijde van ondertekening van de koopovereenkomst.

AANVAARDING
In overleg.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Vossenberg 2008’ en is bestemd tot ‘Bedrijventerrein’. Er zijn bedrijven tot en met categorie 5.1 toegestaan.