Nijverheidsterrein 3 C4 1645 VX Ursem (Gem. Koggenland)

Unieke kans in Ursem. Een nieuwbouw hoekunit van in totaal ca. 319,5 m² BVO voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren!

De bedrijfsruimte is gelegen op het recent ontwikkelde en het kleinschalige bedrijventerrein “Nijverheidsterrein” in Ursem.

Door de vrije hoogte van maar liefst 8,4 m¹ is het voor een koper mogelijk om de bedrijfsruimte te voorzien van een verdiepingsvloer waardoor het metrage verdubbeld kan worden! De verdieping kan dan dienen als opslagruimte of kantoorruimte.

De bedrijfsunit beschikt over twee grote elektrisch bedienbare overheaddeuren (4 m x 4,5 m) en twee loopdeuren.

Tevens wordt de ruimte aan u opgeleverd met o.a. toilet, stroomaansluiting en voorbereiding voor vloerverwarming!

Vraagprijs
€ 495.000,- excl. BTW en V.O.N.

Vereniging van Eigenaren
Het bedrijfscomplex wordt in het geheel gesplitst in appartementsrechten. Koper is automatisch lid van de vereniging van eigenaars. Iedere eigenaar heeft stemrecht in de vereniging. De vereniging is er om de kwaliteit van het bedrijfscomplex te kunnen blijven waarborgen, ook in de toekomst.

De eerste verkrijger van het appartementsrecht zal als eerste bijdrage in de servicekosten bij de overdracht van dit appartementsrecht een bedrag van achthonderd euro (€ 1.600,00) voldoen, welk bedrag op een rekening ten name van voormelde vereniging van eigenaars gestort zal worden.

De maandelijkse VVE bijdrage wordt tijdens de eerste VVE vergadering vastgesteld.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels één van de twee elektrisch bedienbare overheaddeuren of de separate loopdeuren naar de bedrijfsruimte. Bij binnenkomst treft u aan de linkerzijde de meterkast en het toilet.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco + opgeleverd voorzien van de volgende installaties:
- 3 x 25 A stroomaansluiting;
- Water aansluiting;
- Rioolaansluiting;
- Led verlichting;
- Toilet met fonteintje;
- Elektrische overheaddeur met afstandsbediening;
- Voorbereiding voor vloerverwarming (de leidingen zitten in de vloer gestort en zijn verbonden door middel van een verdeler).

Parkeren
Bij het object behoren zeven eigen parkeerplaatsen.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto en fiets. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand.

Bestemming
Bij de gemeente Koggenland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Uitbreiding Nijverheidsterrein”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf t/m cat. 3.1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Koggenland.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wester-Koggenland.
Sectie: R.
Nummer: 881 A4.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed Appartement (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding
Verwachte oplevering is medio mei 2024.

BTW
De koopsom is gebaseerd op het feit dat de koper prestaties verricht die volledig of minimaal het in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemde percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op grond van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968. Bij twijfel verzoeken wij u contact op te nemen met uw accountant.

Bouwjaar
Het betreft nieuwbouw. Oplevering in 2024.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar. Het object wordt casco opgeleverd en is daardoor niet labelplichtig.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.