Floridadreef 108-A 3565 AM Utrecht

Representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte te koop op het bedrijventerrein 'Nieuw Overvecht', nabij ringweg Noord!

De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van 143 m² en is evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een pantry, toilet en elektrische overheaddeur. Deze ruimte wordt verwarmd middels een heater welke is gesitueerd in het midden van de ruimte.

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en ondermeer voorzien van een pantry, een separate toiletvoorziening en een airco ten behoeve van koeling en verwarming. Daarnaast beschikt de verdieping over vloerverwarming.

Op eigen terrein aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving. Het object kent een uitstekende bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer door de nabij gelegen rijkswegen A27 en A28. Op enkele minuten lopen zijn bushaltes gevestigd.

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit wordt leeg en ontruimd opgeleverd in de huidige 'as is, where is' staat, met onderstaande voorzieningen:
- elektrische overheaddeur;
- systeemplafond op de eerste verdieping;
- verlichtingsarmaturen;
- zonnepanelen op het dak;
- twee pantry's;
- twee toiletten;
- te openen ramen;
- verwarming middels cv-ketel.

Vloeroppervlakte
Conform de meetstaat is de oppervlakte van de bedrijfsruimte circa 143 m² verhuurbaar vloeroppervlakte.

Koopsom:
€ 280.000,- kosten koper.

Parkeren
Twee parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen aan de voorzijde.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Utrecht
Sectie: E
Nummer: 826
Ter grootte van 113 m².

Bouwjaar
Omstreeks 2006 (conform BAG)

Energielabel
De bedrijfsunit beschikt over energielabel A++++ en is geldig tot 17 oktober 2034.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Ter keuze koper.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris.

Aanvaarding
In overleg.

Overige condities
Koopovereenkomst gebaseerd op branche breed gehanteerd model voor bedrijfsmatig vastgoed. Gelet op de leeftijd van het object zal er een zogenaamde ouderdomsclause worden opgenomen in de koopovereenkomst. Tevens wordt er verkocht in de huidige 'as is, where is' staat en worden artikelen toegevoegd die hierop betrekking hebben.

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.