De Smalle Zijde 5 B1 3903 LL Veenendaal

Zoek jij ruimte voor jouw bedrijf? Dit fraaie bedrijfspand is nu te koop en te huur en is perfect geschikt voor jouw kantoor-, showroom- of opslag/werkruimte. Het unieke aan dit bedrijfspand is onder andere dat deze unit een achtergevel heeft met kantooringang met veel glaswerk en aan de voorzijde een overheaddeur met een loopdeur. De overheaddeur heeft een vrije hoogte van 3,6 meter en de bedrijfsunits beschikken over een vaste loopdeur.

Naast het voormalige Tsubaki terrein zijn deze prachtige gasloze nieuwbouwunits gerealiseerd. Binnen dit project is deze prachtige hoekunit ter grootte van circa 194 m² B.V.O., evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping beschikbaar. Dit zorgt voor de mogelijkheid om op de begane grond bedrijfsruimte te realiseren en op de eerste verdieping kantoorruimte.

Deze duurzame hoekunit kan optioneel voorzien worden van zonnepanelen en laadpalen. De bedrijfsunit is ideaal geschikt voor het realiseren van een showroom of kantoor en kan gebruikt worden als bedrijfsruimte en productieruimte.

De unit beschikt over vier eigen parkeerplaatsen op het omliggende terrein. De ligging van de bedrijfsunits is uitstekend, op bedrijventerrein Het Ambacht. Via de Rondweg-Oost is de A12 en A15 binnen 10-15 autominuten bereikbaar. Verder liggen de units te midden van het ontwikkelingsgebied van het bedrijventerrein. Een perfecte plek dus voor uw bedrijf!

Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Verkoop
• de bedrijfsunit wordt conform de technische omschrijving opgeleverd.
Verhuur
• het definitieve opleveringsniveau is nader te bepalen tussen Huurder en Verhuurder.

Vloeroppervlakte
De bedrijfsunit beschikt over circa 194 m² B.V.O. evenredig verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over vier eigen parkeerplaatsen, te weten nummer 1, 30, 31 en 32 conform de bijgevoegde situatietekening.

Bestemming
Bedrijf tot en met milieucategorie 3.1.

In geval van koop
Kadastrale gegevens
Gemeente: Veenendaal
Sectie: E
Nummer: 1641
Ter grootte van: 173 m².

Bouwjaar
2024.

Vraagprijs
€ 287.500,00 vrij op naam, exclusief btw.

Baten en lasten
Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport.

Betaling
Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris.

Notaris
Olenz Notarissen.

Zekerheidsstelling
Op basis van een koop-aanneemovereenkomst met bijbehorend termijnschema.

Oplevering
Medio augustus / september 2024.

Overige condities
Koop-aanneemovereenkomst conform model Olenz Notarissen.

In geval van huur
Huurprijs
€ 19.500,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
Medio augustus / september 2024.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegrondtekeningen
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen en impressies zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.