Groethofstraat 21-d 5916 PA Venlo

TE KOOP | Moderne en instapklare bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein "Veegtes" in Venlo.

Locatie:
Op het circa 80 hectare grote bedrijventerrein zijn ongeveer 140 bedrijven gevestigd. Er zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel en bouw. Het merendeel van de bedrijven is klein van omvang. Aansluitend aan bedrijventerrein de Veegtes bevindt zich woonboulevard Trefcenter welke werd uitgebreid met een 18.000 m2 grote Bauhaus.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte kent een goede bereikbaarheid dankzij de ligging nabij de oprit van de autosnelweg A-67 van Venlo naar Eindhoven, met aansluiting op de A-73 (Nijmegen - Venlo - Roermond) en het Duitse wegennet. Een bushalte is op loopafstand gesitueerd. De bedrijfsunit heeft de beschikking over 1 parkeerplaats.

Object:
De bedrijfsruimte is in 2021 gerealiseerd en opgetrokken uit een staalconstructie. De vrije hoogte bedraagt 2,64 m¹. De bedrijfsruimte is door de huidige eigenaren keurig afgewerkt, instapklaar en wordt verkocht inclusief alle aanwezige inventaris. De bedrijfsruimte bestaat uit een opslagruimte van 50 m² op de begane grond te betreden via de loopdeur en een elektrische bedienbare overheaddeur met afstandsbediening. De begane grond vloer is voorzien van een coating. Hier is een half betegeld toilet gerealiseerd en een modern keukenblok met koelkast, elektrische boiler ten behoeve van koud en warm water en voldoende opbergkastjes.

Middels de degelijke stalen trap is de af te sluiten kantoorruimte van 50 m² te bereiken. De kantoorruimte is voorzien van een pvc-vloer, zwart systeemplafond met LED-armaturen en mechanische ventilatie. De overheaddeur is weggewerkt met een strak gestucte voorzetwand

Voorzieningen:
- Meterkast met elektra- (3x25 Ampère), water- en internetaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Vloercoating
- LED-armaturen
- Airco op beide verdiepingen
- Mechanische ventilatie
- Brievenbus

Vraagprijs:
€ 179.500,- k.k.
De overdracht is belast met zowel overdrachtsbelasting en omzetbelasting

Vereniging van eigenaren:
Bijdrage: circa € 40,- per maand.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Eventueel bijgesloten tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Voorts behouden wij het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.