Vijzelweg 23 5145 NK Waalwijk

Representatieve bedrijfsruimte/showroom met riant buitenterrein gelegen op industrieterrein ‘’Haven’’.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1998

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 864 m²
Totaal : ca. 864 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20-06-2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 400 cm

Vrije overspanning
Ca. 54 meter

Indeling
Entree, open bedrijfsruimte met inpandige kantoorruimte en toiletten.

Voorzieningen
- Betonvloer;
- Led-verlichting;
- Rolluiken;
- 2 toiletten;
- Douche;
- Lichtstraat;
- 1 elektrische overheaddeur;
- Pantry;
- Systeemplafond met verlichting;
- Airco (kantoorruimte).

Opmerkingen
- Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. Achtergelegen terrein is afsluitbaar middels een poort die gezamenlijk wordt gebruikt met de buren.
- Gedeelte terrein is nog niet verhard of bebouwd.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 365
Grootte : 2.245 m²

Oplevering
Per direct

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.
- , zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Vraagprijs: € 885.000 k.k.