Industrieweg 84 5145 PW Waalwijk

Bedrijfsruimte met kantoren en buitenterrein met ruime parkeervoorzieningen gelegen op industrieterrein “Haven”.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland. Dit bedrijventerrein is inmiddels uitgegroeid tot één van de grootste bedrijventerreinen in de regio, zowel in oppervlak (279 ha) als werkgelegenheid. Het terrein wordt momenteel aan de oostzijde uitgebreid met “Haven acht”.

Bouwjaar
1987

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 950 m²
Entresolvoer : ca. 159 m²
Kantoorruimte : ca. 70 m²
Totaal : ca. 1.179 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 tot en met 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m2

Vrije hoogte:
Ca. 590 cm

Vrije overspanning:
Ca. 30 meter

Indeling
Entree, kleedruimte met toiletten, kantoor en spreekkamer, open bedrijfsruimte, trapopgang naar verdiepingsvloer, kantoorruimte, kantine.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Krachtstroom;
- 3 elektrische overheaddeuren;
- Lichtstraten;
- 2 gasheaters;
- Verlichting;

Kantoorruimte:
- Tegelvloer;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Zonwering;
- Keukenblok;
- 2 toiletten;
- 1 urinoir;
- Verwarming middels cv;
- Alarm.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Aansluiting 3x 50A kan worden verzwaard naar 3x 80A.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : K
Nummer : 465
Grootte : 2.089 m²

Energielabel
A+

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 1.075.000,- k.k.