Noordkade 56 2741 EW Waddinxveen

Object:
Vrijstaande (bedrijfs)woning met overkapping en bedrijfsgebouw. Het object is goed onderhouden. De tuin is keurig aangelegd. Het object is gelegen op het bedrijventerrein Noordkade. Het gebied zal op termijn getransformeerd worden naar een woon-werk gebied. Bouwjaar woonhuis circa 1986. De laatste verbouwing van het bedrijfsgebouw is omstreeks 2013 geweest. De objecten beschikken over een energielabel A+ (56a) en C (56).

De locatie heeft de enkelbestemming 'bedrijventerrein' met de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2' en ter plaatse van het woonhuis de functieaanduiding 'bedrijfswoning'.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 516 m² VVO, verdeeld over:
ca. 167 m² (bedrijfs)woning
ca. 86 m² bedrijfsruimte
ca. 30 m² entresolvloer
ca. 233 m² kantoor-/showroomruimte, verdeeld over 2 etages

Indeling (bedrijfs)woning:
Begane grond: overdekte entree/hal met vaste trap opgang naar de 1e verdieping, meterkast, toiletruimte en toegang tot de diverse vertrekken. De woonkamer is voorzien van een fraaie parketvloer, gashaard en schuifpui naar de tuin. Woonkeuken met vaste 'landelijke' keukenopstelling met inbouwapparatuur en groot gasformuis met ovens. Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken bereikbaar. In de bijkeuken is er de mogelijkheid tot het aansluiten van de wasapparatuur en opstelplaats CV-ketel. Op de begane grond is eveneens een werkkamer gelegen. De keuken, bijkeuken en hal zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot bergvliering, 5 slaapkamers, waarvan 1 met toegang tot balkon, en een badkamer v.v. wastafelmeubel, bad, separate douche, 2e toilet, handdoekradiator en vloerverwarming.

Parkeervoorziening:
Parkeren is mogelijk op het bijbehorende terrein.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waddinxveen
Sectie: B
Nummer: 7041 en 7337
Groot: respectievelijk 410 m² en 671 m²

Locatie/ Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan het bedrijventerrein Noordkade. Het gebied zal op termijn getransformeerd worden naar een woon-werkgebied. Op enkele autominuten afstand ligt de provinciale weg N207. Dit is onder meer de ontsluitingsweg richting de rijksweg A12/A20 en de A4. Het NS-station Waddinxveen ligt op circa 5 minuten fietsafstand.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat met onder meer:
Bedrijfsruimte:
- betonvloer/houten vloer;
- verwarming middels CV-ketel met radiatoren;
- overheaddeur;
- toiletgroep;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kantine met vaste keukenopstelling

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 995.000,- k.k.

BTW status:
Niet van toepassing.

Voorbehoud:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.